martes, 13 de diciembre de 2016
ZONAS ANEGADAS
Adjuntamos fotos y vídeos de las zonas anegadas, como consecuencia de las lluvias caídas en Isla Canela, tanto junto a nuestra urbanización, como en la rotonda de la fuente/parada del autobús y también en zona paralela al paseo marítimo, después de las rocas. Saludos.
DEFINITIVA REPARACIÓN
Una vez cambiado el motor /actuador de la puerta exterior de entrada al aparcamiento, esta funciona silenciosa y perfectamente; Belmonte, de mantenimiento, nos aconseja que si por cualquier causa, hay que abrir la puerta manualmente, procedamos sin forzarla, esto es, ir acompañado la apertura lentamente; las causas pueden ser varias: avería(ahora improbable), corte de suministro eléctrico,olvido de mando a distancia, etc...
También se ha arreglado el piso de la zona baja de entrada y como podéis observar el tubo cuadrado de la zona baja de la puerta está corroído, por la que comenta Belmonte que va a cortarlo, sanearlo y colocarle un nuevo tubo cuadrado
Se adjunta fotos y vídeos.
También se ha arreglado el piso de la zona baja de entrada y como podéis observar el tubo cuadrado de la zona baja de la puerta está corroído, por la que comenta Belmonte que va a cortarlo, sanearlo y colocarle un nuevo tubo cuadrado
Se adjunta fotos y vídeos.
sábado, 3 de diciembre de 2016
TORMENTA SOBRE HUELVA
Se adjunta enlace sobre la tormenta caida en huelva y su provincia, entre otras, Ayamonte. Saludos.
http://sevilla.abc.es/
Adjuntamos otro enlace, facilitados por el amigo y comunero Pedro. Saludos.
https://noticias.eltiempo.es/un-tornado-en-huelva/
http://sevilla.abc.es/
Adjuntamos otro enlace, facilitados por el amigo y comunero Pedro. Saludos.
https://noticias.eltiempo.es/un-tornado-en-huelva/
martes, 22 de noviembre de 2016
TERMINADA LA PODA DEL CARRIL BICI
Se ha acabado la poda del carril "bici"en toda su longitud, no solo se ha podado las palmeras y plantas anexas al carril, se ha profundizado hacia el interior, con lo que esta será mas duradera.
Buen trabajo. Saludos.
Se adjunta fotos.
Buen trabajo. Saludos.
Se adjunta fotos.
lunes, 21 de noviembre de 2016
SIGUE LA REGENERACIÓN DE LA PLAYA DE ISLA CANELA
Continua la regeneración de la playa de Isla Canela, se está acumulando una ingente cantidad de arena en la zona de San Bruno , playa Alta, esta arena la acarrean desde Punta del Moral y esperemos que todo sea para bien.
Se adjunta foto y vídeos. Saludos.
Se adjunta foto y vídeos. Saludos.
DESMONTAJE DEL CHIRINGUITO "EL PARAÍSO"
Se ha terminado totalmente el desmontaje del chiringuito " El Paraíso",el espacio queda dentro de la regeneración de la playa de Isla Canela.
Se adjunta foto y vídeo. Saludos.
Se adjunta foto y vídeo. Saludos.
lunes, 7 de noviembre de 2016
INFORMACIÓN DE NUESTRO "VICEPRESIDENTE" DEL COMUNICADO DE AVECA
Informamos del comunicado de AVECA enviado a nuestro vicepresidente Rafael Trujillo, sobre la regeneración de la playa de Isla Canela.
Estimado Socio/a: Hemos realizado nuevos contactos con representantes del MAGRAMA con objeto de conocer la situación en que se encuentra al día de hoy el proyecto de "Estabilización de la playa de Isla Canela" en el TM de Ayamonte. La respuesta obtenida es que el citado documento, una vez ultimados los plazos de presentación de alegaciones, ha sido trasladado en el pasado mes de octubre al Departamento de Calidad Ambiental del MAGRAMA, donde está siendo revisado considerando todos los comentarios realizados por los organismos que en su día fueron consultados (entre los que se encuentra AVECA). Su resolución será definitiva.
Por otra parte, en el pasado mes de octubre se ha iniciado una actuación, prevista por el ministerio como anterior a la ejecución del proyecto citado, que consiste en el vertido de arena (unos 23.000 m3) sobre el área comprendida entre el centro de la playa de Isla Canela y la playa de San Bruno por un valor de 300.000 euros aproximadamente, arena la cual se extrae de la playa de Punta del Moral y se transporta por camiones hasta la zona de vertido ya señalada. Como ya le hemos informado, esta zona es la que mayor erosión está soportando dado que el transporte litoral a Poniente es de 100.000 m3 al año y la opinión del ministerio es que esta es la mejor forma de evitar la paulatina degradación de esta playa (hasta su desaparición total) hasta que se ejecute y finalicen las obras correspondiente al proyecto de estabilización.
Como ya le hemos informado en ocasiones anteriores AVECA está en contra de las actuaciones de extracción y vertido de arena en las playas por el enorme daño medioambiental que se produce y por la ineficacia de la medida. Ahora bien, esta actuación se ha iniciado sin que AVECA haya sido previamente informada y nuestra respuesta al ministerio ha sido la de solicitar la máxima rapidez en la resolución final del proyecto y la de evitar nuevas actuaciones como la antes citada.
Un cordial saludo.
miércoles, 2 de noviembre de 2016
CELEBRACIÓN DE LA FIESTA DE HALLOWEEN EN VILLA REAL DE SAN ANTONIO
El pasado día 31, se celebró, por parte de los "peques" de las guarderías de Villa Real de San Antonio, esta festividad tan entrañable para los niños.
Se adjunta vídeo. Saludos.
Se adjunta vídeo. Saludos.
ARREGLO DE LA PUERTA DE APARCAMIENTO Y PODA DE PALMERAS
La puerta del aparcamiento exterior está arreglada, el tiempo de permanencia de apertura es el mismo que el de la puerta interior, por lo que están bien sincronizadas.
Se está procediendo a la poda de las palmeras y de la vegetación del paseo marítimo, sobre todo la zona del carril "bici", BIEN y eso que estamos fuera de temporada.
Se adjunta fotos y vídeo. Saludos.
Se está procediendo a la poda de las palmeras y de la vegetación del paseo marítimo, sobre todo la zona del carril "bici", BIEN y eso que estamos fuera de temporada.
Se adjunta fotos y vídeo. Saludos.
lunes, 24 de octubre de 2016
SIGUE LA REGENERACIÓN DE LA PLAYA DE ISLA CANELA
Se está siguiendo con el proceso de regeneración de la playa de Isla Canela; junto a la urbanización El Alcaudón, han montado una segunda linea de rocas, nos imaginamos que es para una mejor protección de la zona.
En la zona junto a la urbanización de San Bruno, se está realizando nuevamente movimientos de arenas para intentar estabilizar la playa, cosa que creemos que es una batalla perdida.
Se adjunta fotos y vídeos.
En la zona junto a la urbanización de San Bruno, se está realizando nuevamente movimientos de arenas para intentar estabilizar la playa, cosa que creemos que es una batalla perdida.
Se adjunta fotos y vídeos.
lunes, 17 de octubre de 2016
REPARACIONES EN ZONA DE PLAYA DEL PASEO MARÍTIMO.
Se está procediendo a colocar rocas, en las zonas de playas afectadas por las mareas y que pone en grave peligro las edificaciones próximas. Se adjuntan fotos.
TRIATLON-IBERMAN
El pasado sábado 15/10/16, se celebró en Ayamonte Isla Canela el evento de TRIATLON-IBERMAN, se desarrolló desde las ocho de la mañana hasta las nueve de la noche aproximadamente, le llaman también IRONMAN, un gran esfuerzo, por parte de los participantes.
ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL PASADO MES DE AGOSTO.
Se adjunta el acta de la reunión ordinaria celebrada el pasado mes de Agosto:
Acta de la Junta General Ordinaria C.P. ANAS En Isla Canela, siendo las 11.00 horas del día 3 de agosto de 2016, y en los garajes del Residencial, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de D. Rafael Castellano Álvarez, y actuando como Secretario-Administrador, Dª Rosario García Aparicio, representante legal de GESPROSUR, S.L, a fin de celebrar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios ANAS, y conforme al siguiente : ORDEN DEL DÍA 1º Informe de Gestión. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 5º Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en e Residencial debido a las numerosas averías. 7º Sistema cloración salina ara la piscina del Residencial. Aprobación si procede. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. Asistentes: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Cargo en la Junta ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA BJD AP11 TR25 1ºB AP24 TR29 1ºC AP19 TR16 1ºD AP10 TR21 1ºF AP9 TR20 2ºB AP27 TR26 2ºD AP8 TR5 2ºE AP29 TR14 2ºF AP7 TR22 3ºA 18 AP13 3ºD AP6 TR4 3ºF AP5 TR3 4ºB AP13 8 4ºC AP12 TR7 4ºD AP4 TR23 AT.A AP2 TR2 AT.B AP1 TR1 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 Presidente Vicepresidente Representados: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Representado por PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA JAVIER MACIAS GARZON FLORENTINO REINOSO GONZALEZ BJA AP22 TR 3ºC AP16 TR11 4ºA AP14 TR9 2,95000 2,97000 2,97000 RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ Excluidos de Votar por impago de deudas: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Importe de la Deuda ANTONIO GASCO ESCOBAR CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153 1ºA AP23 TR30 4ºE AP30 TR6 3,10000 3,78000 215,80 5.361,58 Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se pasó a tratar los diferentes puntos del Orden del Día. 2 [Título] 1º Informe de Gestión. El Presidente desglosó brevemente la gestión del periodo, con especial mención a las mejoras del edificio, entre ellas, instalación e incorporación de un amplificador de TV multibanda para subsanar los problemas de señal y captación de nuevos canales, así como orientación de la antena al repetidor del municipio de Isla Cristina; reparación del vaso de piscina con el sellado completo de las juntas de unión de los gresites; dotación de plantas ornamentales; cerramiento métalico escalera de piscina y instalación de pasamano en la entrada; pintura de escaleras acceso hacia garajes, pintura de los pasillos de acceso a trasteros y columna central; instalación de iluminaria de emergencia en las zonas comunes. Por otra parte, informa ,de la renovación de la políza de seguros con la compañía Mapfre; negociación de tarifas electricas y reducción de potencia, lo que viene a significar un costes más reducidos, en torno a 700€ menos al año. También, detalló las gestiones realizadas con el Ayuntamiento por el corte del la C/ Paseo de los Gavilanes y desvio del tráfico a la C/Codornices, debido a la instalación del mercadillo ambulante, pero afortunadamente con la colaboración de Gesprosur S,L y de la Asociación de vecinos AVECA, se consiguió el traslado de los mercadillos a su ubicación inicial, y la reapertura de trafico, solventando así los problemas de ruido e inseguridad vial para los residentes del edificio. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. Por la Administración se desglosan y detallan las cuentas del periodo 2015-2016. Los ingresos por distribución presupuestaria ascienden a 21.916,92€, siendo los gastos de sostenimiento del inmueble de 15.624,01€, lo que arroja un resultado positivo de la gestión del periodo de 6.292,91€. Acumulado este resultado a los saldos positivos de periodos anteriores reflejan un saldo final de 19.395,38€. El balance económico muestra una situación financiera solvente, con saldos bancarios que alcanzan los 15.033,86€. Concluida la exposición de la Administración, se abre un turno de intervenciones entre los propietarios, y seguidamente, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba el informe de la administradora relativo a la justificación de los ingresos y gastos del periodo 2015-2016. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % 3 [Título] **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. Por la Administración se detalla el estado actual del procedimiento interpuesto contra el único deudor de la Comunidad, 4ºE AP30 TR6; Monitorio 39/2013. Juzgado nº 3 de Ayamonte, presentado con fecha 24 de enero de 2014, por importe de 3.212,86 €; contra Juan Abreu Martínez, Cándido Abreu Espejo, Luisa Espejo Romero, Adrian Abreu Espejo y Carmen Rodríguez Rodríguez. Presentado con fecha 24 de enero de 2014 nos comunican el requerimiento negativo de pago por diligencia de fecha 16 de septiembre de 2014; Habida cuenta de la diligencia negativa se solicita investigación de domicilio, y por diligencia de 14 de diciembre se acuerda citar nuevamente en los domicilios encontrados. Por decreto de fecha 24 de febrero se acuerda el archivo definitivo, se tasan las costas procesales y presenta demanda ejecutiva. Recientemente esta propiedad ha sido adjudicada por Entidad Servihabitat- La Caixa, a la que se le ha remitido todo la deuda actual de la vivienda. Como nuevo titular, deben responder de las deudas hasta el límite legal según la LPH, en este caso, deudas de las cuotas vencidas del año en el que se produce el cambio de titularidad, y cuotas de los tres últimos años, concretamente 5.296.16€ Tras la exposición de la administradora, se procede a votación a fin de liquidar las deudas existentes, incluidas en el Anexo “Excluidos de votar por deudas”, así como adoptar acuerdo en referencia a las oportunas acciones legales, en caso de que no prosperen las reclamaciones que en vía extrajudicial se realizan desde la oficina de Administración. Por la Junta de Propietarios se adoptan los siguientes acuerdos: Se acuerda por unanimidad la liquidación de los saldos deudores y apartamentos, indicados en el apartado “Excluidos de votar por deudas”. Se acuerda por unanimidad conferir facultad al Presidente, para que a través de poder notarial se encargue las actuaciones necesarias para proceder judicialmente, a través de Abogado y Procurador sin coste para la Comunidad, mediante proceso monitorio, contra todo propietario que incumpla las obligaciones de contribución de cuotas previstas en los apartados e) y f) de la Ley de Propiedad Horizontal, una vez aprobada la liquidación de deuda de acuerdo con el apartado anterior. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 4 [Título] VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba la prórroga del presupuesto económico, y en consecuencia, prórroga de la recaudación de cuotas vigente, siendo de significar el gran esfuerzo de la Junta Directiva y Administración en llevar a efecto una política de contención del gasto con garantia de los servicios prestados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 5ºServicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. Tras entrar en el detalle del punto en cuestión, por los presentes se manfiestan quejas en relación al servicio de conservación que viene prestando la empresa “Mantenimientos Belmonte”. El Presidente explicó que el contrato firmado entre las partes, determina con claridad el objeto y condiciones a cumplir por las partes para que el edificio se encuentre en perfecto estado, sin embargo, las tareas a realizar se ejecutan mal y tarde y siempre bajo la constante insistencia de la contratante. La empresa siempre trata de justificarse alegando el reducido precio pactado, o excluyendo ciertos trabajos al margen del contrato, en base a ello, somete a consideración de la Junta de Propietarios dicho servicio a la vista de que el contrato finaliza en el próximo mes de Septiembre/16. Concluido el turno de debate, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios adopta los siguiente acuerdos: 5 [Título] 1.- Se le concederá el plazo de un mes para mostrar interés y denotar un cambio en el servicio, quedando fijadas las siguientas tareas básicas; - vaciar las papeleras todos los días; - limpieza de escaleras y pasillos comunitarios; - limpieza de la zona de entrada ( baldear). 2.- Se faculta al Presidente y resto de miembros de la Junta Directiva de la Comunidad, para que concluido el mes de Agosto, decidan si se debe o no continuar con la empresa a la vista de los resultados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las numerosas averías. El presidente de las ofertas recibidas de empresas de reconocido prestigio en el sector, para la sustitutión del ascensor, Orona , Otis, y Schindler. La actual empresa mantenedora Zener, advertida del descontento en general con la instalación, y posiblemente cambio de compañía de mantenimiento, realizada sin coste para la comunidad un informe exhaustivo del estado de la instalacion y mejoras a coste cero, asimismo, se compromete a una segunda revisión en época invernal a fin de asegurar el correcto funcionamiento. En base a lo expuesto, el Presidente propone aplazar la toma de decisiones sobre este particular, y permanecer a la espera de los resultados. Por unanimidad, la Junta de Propietarios se pronuncia conforme a la propuesta del Presidente, aplazando la toma de decisiones sobre este asunto. 7º Sistema cloración salina para la piscina del Residencial. Aprobación si procede. Por la Junta de Propietarios adopta los siguientes acuerdos: 1.- Desestimar la propuesta de sustitución del sistema convencional de cloración de la piscina por un sistema salino, cuyo coste aprox. es de 4.095.89€, según presupuesto de la empresa Piscinas Colombinas. 6 [Título] 2.- Desestimar la propuesta de adquisición de sombrillas y hámacas para el recinto de piscina, cuyos costes serían 45€ud/ hámaca y 50€/sombrilla. Para finalizar, se solicita requerir a la empresa de mantenimiento la conservación de césped artificial del recinto de piscina mediante el peinado periodico y aporte de arena siempre que resulte necesario. VOTACIÓN 1 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. VOTACIÓN 2 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO 1 4,31000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000
**Resultado de la votación: Votos a favor: 1, representando el 4,31000 % de las cuotas; Votos en contra: 17, representando el 62,11000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda DESESTIMADO el asunto del presente punto. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. Seguidamente por la Junta de Propietarios, se adoptan los siguientes acuerdos: 1. Por unanimidad de los asistentes se prórroga por mandato anual, el cargo de AdministradorSecretario en la entidad Gesprosur SL. 2. Por unanimidad de los asistentes se aprueban los cargos de la Junta de Gobierno. Presidente: D. JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ (3ºD AP6 TR4) Vicepresidente: D. RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ (3ºA AP3 TR1) VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. - Se requiere la colocación de una papelera en el recinto de piscina y otra en garajes. - El vecino del apto 19 sugiere el refuerzo de la limpieza en la zona del garaje - Se insiste en la necesidad de cumplir y respetar las normas de convivencia. Se recuerda la prohibición del uso de colchonetas hinchables en el recinto de piscina. - Se solicita colaboración de los propietarios identificando a las personas que hacen uso de la piscina, y en caso de ser ajenas al edificio se les instará al abandono inmediato de la propiedad. Algunas de estas personas acceden a la comunidad con su propia llave. - El Presidente decidirá la convocatoria de una Junta General extraordinaria, si fuese necesario, en los meses de Abril y Mayo. - Se apercibe de atascos en las duchas de piscina, verdina en el plato. - Se solicita revisar los skimers de piscina. - El Presidente propone sembrar el lindero de adelfas, para conseguir privacidad en el complejo. - El vecino del apto 7 apercibe de malos olores provenientes de las bajantes. - Se recuerda que los pasillos comunitarios no pueden ser ocupados con enseres privados. - El Presidente propone sustituir una barandilla por una balaustrada. 8 [Título] - Se solicitarán presupuestos para el cerramiento con ladrillo visto de la zona de acceso al edificio. Se solicita colocar un muelle en la puerta de entrada, o contemplar la posibilidad de sustituir la puerta por otra de diferente diseño que cierre con más facilidad. - Se propone sustituir las losas de la entrada y colocar un desagüe o sumidero. Y sin más asuntos que tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión cuando eran 13:00 horas del día al principio indicado, de todo lo cual, yo como Secretario-Administrador doy fe. El Secretario-Administrador Vº Bº El Presidente,
Acta de la Junta General Ordinaria C.P. ANAS En Isla Canela, siendo las 11.00 horas del día 3 de agosto de 2016, y en los garajes del Residencial, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de D. Rafael Castellano Álvarez, y actuando como Secretario-Administrador, Dª Rosario García Aparicio, representante legal de GESPROSUR, S.L, a fin de celebrar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios ANAS, y conforme al siguiente : ORDEN DEL DÍA 1º Informe de Gestión. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 5º Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en e Residencial debido a las numerosas averías. 7º Sistema cloración salina ara la piscina del Residencial. Aprobación si procede. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. Asistentes: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Cargo en la Junta ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA BJD AP11 TR25 1ºB AP24 TR29 1ºC AP19 TR16 1ºD AP10 TR21 1ºF AP9 TR20 2ºB AP27 TR26 2ºD AP8 TR5 2ºE AP29 TR14 2ºF AP7 TR22 3ºA 18 AP13 3ºD AP6 TR4 3ºF AP5 TR3 4ºB AP13 8 4ºC AP12 TR7 4ºD AP4 TR23 AT.A AP2 TR2 AT.B AP1 TR1 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 Presidente Vicepresidente Representados: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Representado por PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA JAVIER MACIAS GARZON FLORENTINO REINOSO GONZALEZ BJA AP22 TR 3ºC AP16 TR11 4ºA AP14 TR9 2,95000 2,97000 2,97000 RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ Excluidos de Votar por impago de deudas: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Importe de la Deuda ANTONIO GASCO ESCOBAR CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153 1ºA AP23 TR30 4ºE AP30 TR6 3,10000 3,78000 215,80 5.361,58 Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se pasó a tratar los diferentes puntos del Orden del Día. 2 [Título] 1º Informe de Gestión. El Presidente desglosó brevemente la gestión del periodo, con especial mención a las mejoras del edificio, entre ellas, instalación e incorporación de un amplificador de TV multibanda para subsanar los problemas de señal y captación de nuevos canales, así como orientación de la antena al repetidor del municipio de Isla Cristina; reparación del vaso de piscina con el sellado completo de las juntas de unión de los gresites; dotación de plantas ornamentales; cerramiento métalico escalera de piscina y instalación de pasamano en la entrada; pintura de escaleras acceso hacia garajes, pintura de los pasillos de acceso a trasteros y columna central; instalación de iluminaria de emergencia en las zonas comunes. Por otra parte, informa ,de la renovación de la políza de seguros con la compañía Mapfre; negociación de tarifas electricas y reducción de potencia, lo que viene a significar un costes más reducidos, en torno a 700€ menos al año. También, detalló las gestiones realizadas con el Ayuntamiento por el corte del la C/ Paseo de los Gavilanes y desvio del tráfico a la C/Codornices, debido a la instalación del mercadillo ambulante, pero afortunadamente con la colaboración de Gesprosur S,L y de la Asociación de vecinos AVECA, se consiguió el traslado de los mercadillos a su ubicación inicial, y la reapertura de trafico, solventando así los problemas de ruido e inseguridad vial para los residentes del edificio. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. Por la Administración se desglosan y detallan las cuentas del periodo 2015-2016. Los ingresos por distribución presupuestaria ascienden a 21.916,92€, siendo los gastos de sostenimiento del inmueble de 15.624,01€, lo que arroja un resultado positivo de la gestión del periodo de 6.292,91€. Acumulado este resultado a los saldos positivos de periodos anteriores reflejan un saldo final de 19.395,38€. El balance económico muestra una situación financiera solvente, con saldos bancarios que alcanzan los 15.033,86€. Concluida la exposición de la Administración, se abre un turno de intervenciones entre los propietarios, y seguidamente, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba el informe de la administradora relativo a la justificación de los ingresos y gastos del periodo 2015-2016. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % 3 [Título] **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. Por la Administración se detalla el estado actual del procedimiento interpuesto contra el único deudor de la Comunidad, 4ºE AP30 TR6; Monitorio 39/2013. Juzgado nº 3 de Ayamonte, presentado con fecha 24 de enero de 2014, por importe de 3.212,86 €; contra Juan Abreu Martínez, Cándido Abreu Espejo, Luisa Espejo Romero, Adrian Abreu Espejo y Carmen Rodríguez Rodríguez. Presentado con fecha 24 de enero de 2014 nos comunican el requerimiento negativo de pago por diligencia de fecha 16 de septiembre de 2014; Habida cuenta de la diligencia negativa se solicita investigación de domicilio, y por diligencia de 14 de diciembre se acuerda citar nuevamente en los domicilios encontrados. Por decreto de fecha 24 de febrero se acuerda el archivo definitivo, se tasan las costas procesales y presenta demanda ejecutiva. Recientemente esta propiedad ha sido adjudicada por Entidad Servihabitat- La Caixa, a la que se le ha remitido todo la deuda actual de la vivienda. Como nuevo titular, deben responder de las deudas hasta el límite legal según la LPH, en este caso, deudas de las cuotas vencidas del año en el que se produce el cambio de titularidad, y cuotas de los tres últimos años, concretamente 5.296.16€ Tras la exposición de la administradora, se procede a votación a fin de liquidar las deudas existentes, incluidas en el Anexo “Excluidos de votar por deudas”, así como adoptar acuerdo en referencia a las oportunas acciones legales, en caso de que no prosperen las reclamaciones que en vía extrajudicial se realizan desde la oficina de Administración. Por la Junta de Propietarios se adoptan los siguientes acuerdos: Se acuerda por unanimidad la liquidación de los saldos deudores y apartamentos, indicados en el apartado “Excluidos de votar por deudas”. Se acuerda por unanimidad conferir facultad al Presidente, para que a través de poder notarial se encargue las actuaciones necesarias para proceder judicialmente, a través de Abogado y Procurador sin coste para la Comunidad, mediante proceso monitorio, contra todo propietario que incumpla las obligaciones de contribución de cuotas previstas en los apartados e) y f) de la Ley de Propiedad Horizontal, una vez aprobada la liquidación de deuda de acuerdo con el apartado anterior. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 4 [Título] VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba la prórroga del presupuesto económico, y en consecuencia, prórroga de la recaudación de cuotas vigente, siendo de significar el gran esfuerzo de la Junta Directiva y Administración en llevar a efecto una política de contención del gasto con garantia de los servicios prestados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 5ºServicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. Tras entrar en el detalle del punto en cuestión, por los presentes se manfiestan quejas en relación al servicio de conservación que viene prestando la empresa “Mantenimientos Belmonte”. El Presidente explicó que el contrato firmado entre las partes, determina con claridad el objeto y condiciones a cumplir por las partes para que el edificio se encuentre en perfecto estado, sin embargo, las tareas a realizar se ejecutan mal y tarde y siempre bajo la constante insistencia de la contratante. La empresa siempre trata de justificarse alegando el reducido precio pactado, o excluyendo ciertos trabajos al margen del contrato, en base a ello, somete a consideración de la Junta de Propietarios dicho servicio a la vista de que el contrato finaliza en el próximo mes de Septiembre/16. Concluido el turno de debate, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios adopta los siguiente acuerdos: 5 [Título] 1.- Se le concederá el plazo de un mes para mostrar interés y denotar un cambio en el servicio, quedando fijadas las siguientas tareas básicas; - vaciar las papeleras todos los días; - limpieza de escaleras y pasillos comunitarios; - limpieza de la zona de entrada ( baldear). 2.- Se faculta al Presidente y resto de miembros de la Junta Directiva de la Comunidad, para que concluido el mes de Agosto, decidan si se debe o no continuar con la empresa a la vista de los resultados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las numerosas averías. El presidente de las ofertas recibidas de empresas de reconocido prestigio en el sector, para la sustitutión del ascensor, Orona , Otis, y Schindler. La actual empresa mantenedora Zener, advertida del descontento en general con la instalación, y posiblemente cambio de compañía de mantenimiento, realizada sin coste para la comunidad un informe exhaustivo del estado de la instalacion y mejoras a coste cero, asimismo, se compromete a una segunda revisión en época invernal a fin de asegurar el correcto funcionamiento. En base a lo expuesto, el Presidente propone aplazar la toma de decisiones sobre este particular, y permanecer a la espera de los resultados. Por unanimidad, la Junta de Propietarios se pronuncia conforme a la propuesta del Presidente, aplazando la toma de decisiones sobre este asunto. 7º Sistema cloración salina para la piscina del Residencial. Aprobación si procede. Por la Junta de Propietarios adopta los siguientes acuerdos: 1.- Desestimar la propuesta de sustitución del sistema convencional de cloración de la piscina por un sistema salino, cuyo coste aprox. es de 4.095.89€, según presupuesto de la empresa Piscinas Colombinas. 6 [Título] 2.- Desestimar la propuesta de adquisición de sombrillas y hámacas para el recinto de piscina, cuyos costes serían 45€ud/ hámaca y 50€/sombrilla. Para finalizar, se solicita requerir a la empresa de mantenimiento la conservación de césped artificial del recinto de piscina mediante el peinado periodico y aporte de arena siempre que resulte necesario. VOTACIÓN 1 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. VOTACIÓN 2 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO 1 4,31000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000
**Resultado de la votación: Votos a favor: 1, representando el 4,31000 % de las cuotas; Votos en contra: 17, representando el 62,11000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda DESESTIMADO el asunto del presente punto. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. Seguidamente por la Junta de Propietarios, se adoptan los siguientes acuerdos: 1. Por unanimidad de los asistentes se prórroga por mandato anual, el cargo de AdministradorSecretario en la entidad Gesprosur SL. 2. Por unanimidad de los asistentes se aprueban los cargos de la Junta de Gobierno. Presidente: D. JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ (3ºD AP6 TR4) Vicepresidente: D. RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ (3ºA AP3 TR1) VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. - Se requiere la colocación de una papelera en el recinto de piscina y otra en garajes. - El vecino del apto 19 sugiere el refuerzo de la limpieza en la zona del garaje - Se insiste en la necesidad de cumplir y respetar las normas de convivencia. Se recuerda la prohibición del uso de colchonetas hinchables en el recinto de piscina. - Se solicita colaboración de los propietarios identificando a las personas que hacen uso de la piscina, y en caso de ser ajenas al edificio se les instará al abandono inmediato de la propiedad. Algunas de estas personas acceden a la comunidad con su propia llave. - El Presidente decidirá la convocatoria de una Junta General extraordinaria, si fuese necesario, en los meses de Abril y Mayo. - Se apercibe de atascos en las duchas de piscina, verdina en el plato. - Se solicita revisar los skimers de piscina. - El Presidente propone sembrar el lindero de adelfas, para conseguir privacidad en el complejo. - El vecino del apto 7 apercibe de malos olores provenientes de las bajantes. - Se recuerda que los pasillos comunitarios no pueden ser ocupados con enseres privados. - El Presidente propone sustituir una barandilla por una balaustrada. 8 [Título] - Se solicitarán presupuestos para el cerramiento con ladrillo visto de la zona de acceso al edificio. Se solicita colocar un muelle en la puerta de entrada, o contemplar la posibilidad de sustituir la puerta por otra de diferente diseño que cierre con más facilidad. - Se propone sustituir las losas de la entrada y colocar un desagüe o sumidero. Y sin más asuntos que tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión cuando eran 13:00 horas del día al principio indicado, de todo lo cual, yo como Secretario-Administrador doy fe. El Secretario-Administrador Vº Bº El Presidente,
martes, 11 de octubre de 2016
NUEVA REPARACIÓN PUERTA EXTERIOR ACCESO AL APARCAMIENTO.
Como ya comentamos en otra entrada de este blog, la puerta exterior del aparcamiento de nuestra urbanización, se ha vuelto a estropear, esta vez la avería es mas grave, ya que se ha roto la unión del actuador de apertura/cierre con la puerta.
La reparación es mas compleja, ya que hay que fabricar varias piezas mecanizadas de unión a la puerta. Manualmente la esta, se puede abrir y cerrar con mas facilidad, ya que la puerta está libre de peso y presión, por lo que no habría mayor inconveniente para acceder al aparcamiento, eso si, asegurase de dejar la puerta cerrada.
Se adjunta un pequeño vídeo de la situación actual de la avería. Saludos.
La reparación es mas compleja, ya que hay que fabricar varias piezas mecanizadas de unión a la puerta. Manualmente la esta, se puede abrir y cerrar con mas facilidad, ya que la puerta está libre de peso y presión, por lo que no habría mayor inconveniente para acceder al aparcamiento, eso si, asegurase de dejar la puerta cerrada.
Se adjunta un pequeño vídeo de la situación actual de la avería. Saludos.
lunes, 10 de octubre de 2016
Carta del vicepresidente de nuestra comunidad al director del hotel Barceló Isla Canela.
Nuestro vicepresidente Rafael, ha remitido una carta al director del hotel Barceló Isla Canela, para conjuntamente con los presidentes de las comunidades vecinas a la nuestra y como consecuencia de soportar el mismo problema, intentar arreglarlo dirigiéndose al Ayuntamiento de Ayamonte. Saludos.
Estimado Ruben:
En la reunión que mantuvimos con Ud. en el Hotel en el mes de septiembre, sugirió la posibilidad de solicitáramos conjuntamente al Ayto de Ayamonte la vuelta al sentido único de trafico en la C/Codornices, una vez terminada la obra de la carretera de Ayamonte a Punta del Moral.
Hemos realizado algunas gestiones con los Presidentes de los Residenciales Mónaco y Bahía Blanca, sitos en la misma calle, y ambos están de acuerdo en unirse a la petición.
Si le parece oportuno podría redactar el escrito y lo firmamos los interesados.
También podría redactarlo Gesprosur que es el agente administrador de los tres residenciales.
A la espera de su respuesta reciba un afectuoso saludo
Rafael Castellano Alvarez
Residencial ANÁS
Estimado Ruben:
En la reunión que mantuvimos con Ud. en el Hotel en el mes de septiembre, sugirió la posibilidad de solicitáramos conjuntamente al Ayto de Ayamonte la vuelta al sentido único de trafico en la C/Codornices, una vez terminada la obra de la carretera de Ayamonte a Punta del Moral.
Hemos realizado algunas gestiones con los Presidentes de los Residenciales Mónaco y Bahía Blanca, sitos en la misma calle, y ambos están de acuerdo en unirse a la petición.
Si le parece oportuno podría redactar el escrito y lo firmamos los interesados.
También podría redactarlo Gesprosur que es el agente administrador de los tres residenciales.
A la espera de su respuesta reciba un afectuoso saludo
Rafael Castellano Alvarez
Residencial ANÁS
FIESTA EN VILLAREAL DEL SANTO ANTONIO
El pasado viernes y como celebración de las fiestas en la ciudad vecina de Villareal del santo Antonio , se ha instalado el gran mercadillo anual, en la plaza de Pombal y en la margen del paseo, junto al río Guadiana, estas fiestas durarán hasta el próximo sábado día 15, aprovechen para visitarla y realizar las compras que crean oportunas.
Se adjuntan fotos.
Se adjuntan fotos.
viernes, 30 de septiembre de 2016
TRES NOTICIAS SOBRE ISLA CANELA.
Tapa de alcantarilla en mal estado en la calle Codornices, de nuestra Urbanización.
Terminada la prestación del servicio del trenecito, entre Isla canela y La Punta del Moral.
Desmantelados definitivamente los quioscos étnicos instalados en los paseos marítimos de Isla Canela y La Punta del Moral.
Se adjuntan fotos facilitadas por un propietario de nuestra urbanización. Saludos.
Terminada la prestación del servicio del trenecito, entre Isla canela y La Punta del Moral.
Desmantelados definitivamente los quioscos étnicos instalados en los paseos marítimos de Isla Canela y La Punta del Moral.
Se adjuntan fotos facilitadas por un propietario de nuestra urbanización. Saludos.
lunes, 26 de septiembre de 2016
REPARACIÓN PUERTA EXTERIOR ACCESO AL APARCAMIENTO.
lunes, 5 de septiembre de 2016
ARREGLO TAPAS DE ALCANTARILLAS
Ayer Rafa denuncio al ayuntamiento los ruidos producidos por el paso de los coches al pasar por encima de las tapas de las alcantarillas; esta tarde estaban procediendo a su reparación, Acción inmediata, ojala dure.
Se adjunta foto. Saludos.
Se adjunta foto. Saludos.
INSTALACIÓN DE LUMINARIA EN EL CUARTO DE LA DEPURADORA
Por parte del vicepresidente y la ayuda de dos propietarios,se ha procedido a instalar un tubo fluorescente en la sala donde está instalada la depuradora, ya que esta carecía de iluminación, con el consiguiente problema en caso de avería y no disponer de la iluminación adecuada.
También se ha procedido a instalar las luces de emergencia que faltaban por renovar, así que en la actualidad, se han cambiado todas las luces de emergencia por luces "LEDS" de última generación.
Se han cambiado también, todos los interruptores de la comunidad, que no funcionaban o que tenían un funcionamiento perezoso, debido a la corrosión ambiental, por estar próximo a la costa.
Todos estos trabajos lo han realizado el equipo anteriormente descrito.
Se adjuntan fotos. Saludos.
También se ha procedido a instalar las luces de emergencia que faltaban por renovar, así que en la actualidad, se han cambiado todas las luces de emergencia por luces "LEDS" de última generación.
Se han cambiado también, todos los interruptores de la comunidad, que no funcionaban o que tenían un funcionamiento perezoso, debido a la corrosión ambiental, por estar próximo a la costa.
Todos estos trabajos lo han realizado el equipo anteriormente descrito.
Se adjuntan fotos. Saludos.
jueves, 1 de septiembre de 2016
REPARACIÓN AVERÍA DE AGUA
Ya se ha arreglado la avería, consistente en una fuga de agua existente en los aparcamientos de nuestra urbanización, la tardanza en su arreglo viene justificada porque la ha realizado la compañía aseguradora de la comunidad y los trámites son mas lentos.
La avería reflejada en la primera foto ha sido mas complicada de arreglar, debido a que por la complejidad de la reparación, así como los productos empleados, hubo que cortar el suministro de agua hasta la mañana siguiente, con el consiguiente problema para los vecinos en ese momento residente.
Se adjuntan fotos. Saludos.
La avería reflejada en la primera foto ha sido mas complicada de arreglar, debido a que por la complejidad de la reparación, así como los productos empleados, hubo que cortar el suministro de agua hasta la mañana siguiente, con el consiguiente problema para los vecinos en ese momento residente.
Se adjuntan fotos. Saludos.
jueves, 25 de agosto de 2016
COMUNICADO ENVIADO A LA SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE
Envío a la Secretaria del concejal de Medio Ambiente,por parte de nuestro vicepresidente. Saludos.
Hola Nélida: Le agradecería pasara copia de este escrito al Concejal de Medio Ambiente.
Hola Nélida: Le agradecería pasara copia de este escrito al Concejal de Medio Ambiente.
Le adjunto foto del estado habitual de los contenedores de envases y plásticos situados en la C/Codornices esquina Hotel Barceló.
Al no tener capacidad los contenedores amarillos se procede a retirar los envases del suelo y depositarlos en los contenedores de residuos orgánicos.
Esto se viene produciendo desde hace años, coincidiendo con la concesión a Ghiasa.
Puesto en contacto con Ghiasa en años anteriores, lo justificaron con averías en los camiones y lo difícil de conseguir repuestos en el mes de Agosto.
Como podemos apreciar "siguen las averías" todos los años.
Le ruego que ponga fin a esta tomadura de pelo por Ghiasa. Si los vecinos nos molestamos en separar residuos, debe ser correspondido con una eficaz gestión de los mismos.
Gracias
Saludos
Rafael Castellano Alvarez
Al no tener capacidad los contenedores amarillos se procede a retirar los envases del suelo y depositarlos en los contenedores de residuos orgánicos.
Esto se viene produciendo desde hace años, coincidiendo con la concesión a Ghiasa.
Puesto en contacto con Ghiasa en años anteriores, lo justificaron con averías en los camiones y lo difícil de conseguir repuestos en el mes de Agosto.
Como podemos apreciar "siguen las averías" todos los años.
Le ruego que ponga fin a esta tomadura de pelo por Ghiasa. Si los vecinos nos molestamos en separar residuos, debe ser correspondido con una eficaz gestión de los mismos.
Gracias
Saludos
Rafael Castellano Alvarez
miércoles, 17 de agosto de 2016
CENA DE CONVIVENCIA
El pasado martes, se celebró en el restaurante de Isla Canela, llamado "Los Mellizos"la cena de convivencia de la urbanización Anas, este acontecimiento fue una magnifica idea en la que colaboraron la mayoría de los propietarios, participaron un buen número de comuneros en un ambiente relajado, lleno compañerismo y buenos deseos.
se adjunta foto cedida por la organización.
se adjunta foto cedida por la organización.
martes, 16 de agosto de 2016
NOCHE DE LA CULTURA EN AYAMONTE
El pasado fin de semana se ha celebrado con gran éxito de publico, la noche de la cultura en las calles principales de Ayamonte, consistente en la exposición de cuadros, de pintores importantes, así como la actuación de algunos coros de chirigotas. Saludos.
Se adjuntan fotos facilitadas por un propietario de nuestra urbanización.
Se adjuntan fotos facilitadas por un propietario de nuestra urbanización.
lunes, 8 de agosto de 2016
REPARACIONES Y LIMPIEZA DE PLAYA
Por fin se terminó el arreglo del trozo de acera de la calle Codornices a su paso por nuestra urbanización.
A vuelto a aparece algas en la zona habitual en la playa de Isla Canela, la diferencia es que ahora aparece un equipo de mantenimiento del ayuntamiento y procede a su limpieza, vuelve a aparecer y se vuelve a limpiar: se adjuntan fotos. Saludos.
A vuelto a aparece algas en la zona habitual en la playa de Isla Canela, la diferencia es que ahora aparece un equipo de mantenimiento del ayuntamiento y procede a su limpieza, vuelve a aparecer y se vuelve a limpiar: se adjuntan fotos. Saludos.
sábado, 30 de julio de 2016
REPARACIÓN DE LA ACERA JUNTO A NUESTRA URBANIZACIÓN
Llevan mas de una semana reparando un trozo de acera junto a nuestra urbanización, en la calle Codornices, la han balizado para que no pase nadie, por aquello de un posible accidente, pero resulta que todos los transeúntes que circulan por esta acera, se tienen que bajar de dicha acera e invadir la calle, con el consiguiente peligro, dado el alto nivel de circulación de la calle, que eso es otra. no es que sea complicada la reparación, es que está abandonada, nadie aparece por allí, ni si quiera para ordenar las señales de tráfico, pensamos que es el ritmo de trabajo del ayuntamiento de Ayamonte.
Se adjunta fotos facilitadas por un propietario de nuestra urbanización. Saludos.
Se adjunta fotos facilitadas por un propietario de nuestra urbanización. Saludos.
viernes, 29 de julio de 2016
TRABAJOS DE MEJORAS EN LAS INSTALACIONES DE NUESTRA URBANIZACIÓN
A continuación reflejamos las mejoras que se están llevando a cabo en nuestra urbanización:
Por parte del presidente, ha realizado la compra de luces de emergencias, tipo led, el mismo ha procedido al montaje de todas las lámparas y comprobado su buen funcionamiento y el consiguiente ahorro energético.
Se ha realizado reparaciones de saneamiento y soldadura de la carpintería metálica en las zonas de las escaleras así como en los laterales de la piscina, solo falta el consiguiente pintado de los mismos.
Se ha instalado un pasamanos para facilitar el acceso a través de la escalera a nuestras zonas comunes.
Se está repasando de pintura las zonas que mas lo necesitan y que da una mala impresión de la urbanización.
Se adjuntan fotos. Saludos.
jueves, 21 de julio de 2016
ARREGLOS DE MANTENIMIENTO EN NUESTRA URBANIZACIÓN..
Se está procediendo a realizar trabajos de mantenimiento en nuestra urbanización, hasta ahora, se ha pintado las paredes de las escaleras de acceso a los aparcamientos, cambiado la protección y pintado del muro junto a la piscina.
Se adjunta foto facilitada por un comunero. Saludos.
Se adjunta foto facilitada por un comunero. Saludos.
lunes, 18 de julio de 2016
CONVOCATORIA DEFINITIVA DE LA REUNIÓN DE PROPIETARIOS COMUNIDAD ANAS.
Convocatoria para la reunión de propietarios de la comunidad ANAS.
C.P. ANAS
AVDA. CODORNICES, 7
21409 ISLA CANELA-AYAMONTE
Sr./a. Propietario/a:
Siguiendo instrucciones del Sr. Presidente de la Comunidad y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se le convoca para que asista a la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo Miércoles 3 de agosto de 2016 a las 10.30 horas en primera convocatoria, o de no concurrir el quórum necesario, a las 11.00 horas en segunda, en zonas comunes del Residencial, con el fin de tratar el siguiente:
ORDEN DEL DIA
01 Informe de Gestión.
02 Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16.
03 Deudores:
-Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas.
-Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad.
04 Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 05 Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar.
06 Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las constantes averías desde su instalación.
07 Propuesta mejoras en piscina del Residencial. Aprobación si procede; -Cloración salina. – Adquisición tumbonas y sombrillas.
08 Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno.
09 Sugerencias, ruegos y preguntas.
Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria.
Dª Rosario García Aparicio
Secretaria-Administradora
1
DELEGACIÓN DE VOTO
Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios C.P. ANAS
Muy Sr. mío: Ante la imposibilidad de asistir a la Junta convocada por Vd., para el próximo 3 de agosto de 2016 le participo haber otorgado mi representación para tal acto y a todos los efectos, al portador/a de la presente
Dº/Dª……………………………………………………………………………………………………………………..
Atentamente: Firmado:
Propietario del:
RELACIÓN DE PROPIETARIOS QUE NO SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE DE PAGO DE LAS DEUDAS
VENCIDAS CON LA COMUNIDAD, A FECHA DE HOY
A los efectos previstos en los artículos 15.2 y 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, salvo error u omisión, no se encuentran al corriente de pago con la Comunidad, de sus deudas vencidas a la fecha de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo día 3 de agosto de 2016, los propietarios que posteriormente se relacionan:
Piso o Local Propietario Importe deuda
1ºA AP23 TR30
4ºE AP30 TR6
ANTONIO GASCO ESCOBAR
CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153-PDTE. PAGO
215,80 5.361,58
En el caso de que estos propietarios, al inicio de la Junta, no hubieran acreditado suficientemente el abono de las cantidades indicadas, haber efectuado la impugnación de las mismas, o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, se les advierte que podrán participar en las deliberaciones, si bien no tendrán derecho a voto.
GESPROSUR, S.L.
Plaza de la Laguna, 5
21400 Ayamonte
959477036959477057 FaxTeléfono
E-mail:
NIF: B21321096
administracion@gesprosur.com
www.gesprosur.com
0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL 7/2015 AL 6/2016
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total
Ingresos
ABR/2016
CUOTA MENSUAL Mensual 21.916,92 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,411.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41
1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41Total Ingresos 21.916,92
204,66 204,66 204,66 42,81 204,66 96,76 204,66 204,66-147,82 204,66 287,39 4.607,54 6.319,30Impagados del periodo
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016
Gastos
MTTO. PISCINA Y LIMPIEZA 6.004,02 300,08 300,08 300,08 300,081.101,10 1.101,10 300,08 300,08 300,08 300,08 300,08 1.101,10
ANALISIS PISCINAS - TASAS - OTROS 278,30 - - - -55,66 55,66 55,66- - - 55,66 55,66
MTTO. ASCENSORES 1.210,14 249,10 - - 251,85341,10 - -- - 368,09 - -
INSPECCIÓN TÉCNICA ASCENSORES 39,33 - 39,33 - -- - - - - - - -
MATERIAL, REVISIONES Y REPARACIONES 960,46 - - 171,27 -21,00 288,74 201,03 145,20 - 84,82 - 48,40
REVISIONES ANUAL EXTINTORES 63,57 - 63,57 - -- - - - - - - -
HONORARIOS ADMINISTRACION 1.965,48 163,79 163,79 163,79 163,79163,79 163,79 163,79163,79 163,79 163,79 163,79 163,79
I.V.A. 412,80 34,40 34,40 34,40 34,4034,40 34,40 34,4034,40 34,40 34,40 34,40 34,40
PRIMA DE SEGUROS 680,12 - - - -- - - - - - 680,12 -
CONSUMO ELECTRICO VIVIENDA 2.812,24 251,35 230,63 197,57 213,21289,95 419,40 313,67 177,13 176,90 211,94 199,23 131,26
TELEFONICA MOVIL 138,84 34,52 - - 34,9034,52 - -- - 34,90 - -
CONSUMO AGUA VIVIENDAS 964,70 153,24 16,89 21,62 17,1616,89 254,77 16,8934,56 17,73 39,85 49,69 325,41
CONSUMOS - CORREOS - BANCO 35,05 - - 3,78 -- - -- - - - 31,27
TASA VADO PERMANENTE 59,35 - - - -- 59,35 -- - - - -
GASTOS REMESA -0,39 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03-0,06 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03
2.058,35 1.891,26 1.482,94 1.237,84 692,87 855,13 1.015,36 892,48 848,66 1.186,45 1.085,49 2.377,18Total Gastos 15.624,01
ref.Finc6142.rpt Página 1
0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL 7/2015 AL 6/2016
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016
Gastos
Saldo inicial a 1 de julio de 2015
Resumen
13.102,47
Saldo inicial + ingresos - gastos 19.395,38
Total gastos
Total ingresos 21.916,92
15.624,01
JUSTIFICACION DEL SALDO:
________________________________________________________
MANTENIMIENTO BELMONTE.................. -1.902,12
LARORSUR, LABORATORIOS.................. -55,66
Propietarios. obligaciones por recibos.. 6,54
BJC AP20 TR17 MANUEL GALVEZ ALEJANDRE... 1,85
1ºA AP23 TR30 ANTONIO GASCO ESCOBAR..... 161,85
4ºE AP30 TR6 CAIXA SERVIHABITAT REF. 601 5.296,16
AT.B AP1 TR1 VICTOR MANUEL MARCOS PANIAG 852,90
BANCO SOLBANK -1081711-................ 15.033,86
Total................................... 19.395,38
________________________________________________________
C.P. ANAS
AVDA. CODORNICES, 7
21409 ISLA CANELA-AYAMONTE
Sr./a. Propietario/a:
Siguiendo instrucciones del Sr. Presidente de la Comunidad y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se le convoca para que asista a la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo Miércoles 3 de agosto de 2016 a las 10.30 horas en primera convocatoria, o de no concurrir el quórum necesario, a las 11.00 horas en segunda, en zonas comunes del Residencial, con el fin de tratar el siguiente:
ORDEN DEL DIA
01 Informe de Gestión.
02 Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16.
03 Deudores:
-Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas.
-Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad.
04 Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 05 Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar.
06 Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las constantes averías desde su instalación.
07 Propuesta mejoras en piscina del Residencial. Aprobación si procede; -Cloración salina. – Adquisición tumbonas y sombrillas.
08 Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno.
09 Sugerencias, ruegos y preguntas.
Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria.
Dª Rosario García Aparicio
Secretaria-Administradora
1
DELEGACIÓN DE VOTO
Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios C.P. ANAS
Muy Sr. mío: Ante la imposibilidad de asistir a la Junta convocada por Vd., para el próximo 3 de agosto de 2016 le participo haber otorgado mi representación para tal acto y a todos los efectos, al portador/a de la presente
Dº/Dª……………………………………………………………………………………………………………………..
Atentamente: Firmado:
Propietario del:
RELACIÓN DE PROPIETARIOS QUE NO SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE DE PAGO DE LAS DEUDAS
VENCIDAS CON LA COMUNIDAD, A FECHA DE HOY
A los efectos previstos en los artículos 15.2 y 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, salvo error u omisión, no se encuentran al corriente de pago con la Comunidad, de sus deudas vencidas a la fecha de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo día 3 de agosto de 2016, los propietarios que posteriormente se relacionan:
Piso o Local Propietario Importe deuda
1ºA AP23 TR30
4ºE AP30 TR6
ANTONIO GASCO ESCOBAR
CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153-PDTE. PAGO
215,80 5.361,58
En el caso de que estos propietarios, al inicio de la Junta, no hubieran acreditado suficientemente el abono de las cantidades indicadas, haber efectuado la impugnación de las mismas, o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, se les advierte que podrán participar en las deliberaciones, si bien no tendrán derecho a voto.
GESPROSUR, S.L.
Plaza de la Laguna, 5
21400 Ayamonte
959477036959477057 FaxTeléfono
E-mail:
NIF: B21321096
administracion@gesprosur.com
www.gesprosur.com
0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL 7/2015 AL 6/2016
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total
Ingresos
ABR/2016
CUOTA MENSUAL Mensual 21.916,92 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,411.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41
1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41Total Ingresos 21.916,92
204,66 204,66 204,66 42,81 204,66 96,76 204,66 204,66-147,82 204,66 287,39 4.607,54 6.319,30Impagados del periodo
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016
Gastos
MTTO. PISCINA Y LIMPIEZA 6.004,02 300,08 300,08 300,08 300,081.101,10 1.101,10 300,08 300,08 300,08 300,08 300,08 1.101,10
ANALISIS PISCINAS - TASAS - OTROS 278,30 - - - -55,66 55,66 55,66- - - 55,66 55,66
MTTO. ASCENSORES 1.210,14 249,10 - - 251,85341,10 - -- - 368,09 - -
INSPECCIÓN TÉCNICA ASCENSORES 39,33 - 39,33 - -- - - - - - - -
MATERIAL, REVISIONES Y REPARACIONES 960,46 - - 171,27 -21,00 288,74 201,03 145,20 - 84,82 - 48,40
REVISIONES ANUAL EXTINTORES 63,57 - 63,57 - -- - - - - - - -
HONORARIOS ADMINISTRACION 1.965,48 163,79 163,79 163,79 163,79163,79 163,79 163,79163,79 163,79 163,79 163,79 163,79
I.V.A. 412,80 34,40 34,40 34,40 34,4034,40 34,40 34,4034,40 34,40 34,40 34,40 34,40
PRIMA DE SEGUROS 680,12 - - - -- - - - - - 680,12 -
CONSUMO ELECTRICO VIVIENDA 2.812,24 251,35 230,63 197,57 213,21289,95 419,40 313,67 177,13 176,90 211,94 199,23 131,26
TELEFONICA MOVIL 138,84 34,52 - - 34,9034,52 - -- - 34,90 - -
CONSUMO AGUA VIVIENDAS 964,70 153,24 16,89 21,62 17,1616,89 254,77 16,8934,56 17,73 39,85 49,69 325,41
CONSUMOS - CORREOS - BANCO 35,05 - - 3,78 -- - -- - - - 31,27
TASA VADO PERMANENTE 59,35 - - - -- 59,35 -- - - - -
GASTOS REMESA -0,39 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03-0,06 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03
2.058,35 1.891,26 1.482,94 1.237,84 692,87 855,13 1.015,36 892,48 848,66 1.186,45 1.085,49 2.377,18Total Gastos 15.624,01
ref.Finc6142.rpt Página 1
0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL 7/2015 AL 6/2016
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016
Gastos
Saldo inicial a 1 de julio de 2015
Resumen
13.102,47
Saldo inicial + ingresos - gastos 19.395,38
Total gastos
Total ingresos 21.916,92
15.624,01
JUSTIFICACION DEL SALDO:
________________________________________________________
MANTENIMIENTO BELMONTE.................. -1.902,12
LARORSUR, LABORATORIOS.................. -55,66
Propietarios. obligaciones por recibos.. 6,54
BJC AP20 TR17 MANUEL GALVEZ ALEJANDRE... 1,85
1ºA AP23 TR30 ANTONIO GASCO ESCOBAR..... 161,85
4ºE AP30 TR6 CAIXA SERVIHABITAT REF. 601 5.296,16
AT.B AP1 TR1 VICTOR MANUEL MARCOS PANIAG 852,90
BANCO SOLBANK -1081711-................ 15.033,86
Total................................... 19.395,38
________________________________________________________
Carta del presidente de nuestra comunidad dirigida a AVECA
Carta del presidente de nuestra comunidad dirigida a la asociación AVECA, para solicitar su colaboración ante el Ayuntamiento de Ayamonte.
Estimados amigos de Aveca:
Solicitamos si lo estiman conveniente, canalizar a través de esa Asociación, la petición urgente al Ayuntamiento de Ayamonte, de buscar una solución al problema de seguridad en el tráfico, que se produce en la C/ Codornices en su tramo inicial.
Con motivo del corte al tráfico, por la reparación de la carretera que une Ayamonte – Punta del Moral, a partir de la rotonda de bifurcación hacia Isla Canela, se procedió a modificar el tráfico de la C/ Codornices haciéndola de doble sentido de circulación.Entendemos que una vez abierta al tráfico dicha carretera, (Ayamonte – Punta del Moral) la Calle Codornices en su tramo inicial debería volver al sentido único de tráfico y no ha sido así.
Esta calle además de soportar un intenso tráfico, tiene la entrada y salida de vehículos a los distintos parking de los residenciales y del Hotel, con el problema añadido de la carga y descarga de personas y equipajes de los autobuses a cualquier hora del día y de la noche en el Hotel Barceló. Estos autobuses no cuentan con un estacionamiento específico, aparcando en mitad de la calle, a veces por espacio de tiempo considerable, lo que produce situaciones de verdadero riesgo para las personas, además de atascos y ruidos derivados de la impaciencia de los conductores.
Solicitamos se habilite una zona para estacionamiento de los autobuses que se podría situar fácilmente a continuación de los recipientes de recogida de los RSU situados en las inmediaciones del Hotel.
También solicitamos se proceda a elevar y señalizar debidamente los pasos de peatones existentes en la calle, para disuadir a los conductores de velocidades excesivas y dar mayor seguridad a los peatones
Les adjuntamos distintas fotografías que se producen constantemente que corroboran lo expuesto.
Si por alguna circunstancia no pudiesen tramitar esta petición, les ruego nos lo comuniquen.
Gracias por su colaboración
Saludos
Rafael Castellano Alvarez
Presidente de Residencial ANAS
Estimados amigos de Aveca:
Solicitamos si lo estiman conveniente, canalizar a través de esa Asociación, la petición urgente al Ayuntamiento de Ayamonte, de buscar una solución al problema de seguridad en el tráfico, que se produce en la C/ Codornices en su tramo inicial.
Con motivo del corte al tráfico, por la reparación de la carretera que une Ayamonte – Punta del Moral, a partir de la rotonda de bifurcación hacia Isla Canela, se procedió a modificar el tráfico de la C/ Codornices haciéndola de doble sentido de circulación.Entendemos que una vez abierta al tráfico dicha carretera, (Ayamonte – Punta del Moral) la Calle Codornices en su tramo inicial debería volver al sentido único de tráfico y no ha sido así.
Esta calle además de soportar un intenso tráfico, tiene la entrada y salida de vehículos a los distintos parking de los residenciales y del Hotel, con el problema añadido de la carga y descarga de personas y equipajes de los autobuses a cualquier hora del día y de la noche en el Hotel Barceló. Estos autobuses no cuentan con un estacionamiento específico, aparcando en mitad de la calle, a veces por espacio de tiempo considerable, lo que produce situaciones de verdadero riesgo para las personas, además de atascos y ruidos derivados de la impaciencia de los conductores.
Solicitamos se habilite una zona para estacionamiento de los autobuses que se podría situar fácilmente a continuación de los recipientes de recogida de los RSU situados en las inmediaciones del Hotel.
También solicitamos se proceda a elevar y señalizar debidamente los pasos de peatones existentes en la calle, para disuadir a los conductores de velocidades excesivas y dar mayor seguridad a los peatones
Les adjuntamos distintas fotografías que se producen constantemente que corroboran lo expuesto.
Si por alguna circunstancia no pudiesen tramitar esta petición, les ruego nos lo comuniquen.
Gracias por su colaboración
Saludos
Rafael Castellano Alvarez
Presidente de Residencial ANAS
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