REPARACIÓN DE LA ACERA JUNTO A NUESTRA URBANIZACIÓN

Llevan mas de una semana reparando un trozo de acera junto a nuestra urbanización, en la calle Codornices, la han balizado para que no pase nadie, por aquello de un posible accidente, pero resulta que todos los transeúntes que circulan por esta acera, se tienen que bajar de dicha acera e invadir la calle, con el consiguiente peligro, dado el alto nivel de circulación de la calle, que eso es otra. no es que sea complicada la reparación, es que está abandonada, nadie aparece por allí, ni si quiera para ordenar las señales de tráfico, pensamos que es el ritmo de trabajo del ayuntamiento de Ayamonte.
Se adjunta fotos facilitadas por un propietario de nuestra urbanización. Saludos.

TRABAJOS DE MEJORAS EN LAS INSTALACIONES DE NUESTRA URBANIZACIÓN

A continuación reflejamos las mejoras que se están llevando a cabo en nuestra urbanización:

Por parte del presidente, ha realizado la compra de luces de emergencias, tipo led, el mismo ha procedido al montaje de todas las lámparas y comprobado su buen funcionamiento y el consiguiente ahorro energético.
Se ha realizado reparaciones de saneamiento y soldadura de la carpintería metálica en las zonas de las escaleras así como en los laterales de la piscina, solo falta el consiguiente pintado de los mismos.
Se ha instalado un pasamanos para facilitar el acceso a través de la escalera a nuestras zonas comunes.
Se está repasando de pintura las zonas que mas lo necesitan y que da una mala impresión de la urbanización.
Se adjuntan fotos. Saludos.

ARREGLOS DE MANTENIMIENTO EN NUESTRA URBANIZACIÓN..

Se está procediendo a realizar trabajos de mantenimiento en nuestra urbanización, hasta ahora, se ha pintado las paredes de las escaleras de acceso a los aparcamientos, cambiado la protección y pintado del muro junto a la piscina. 
Se adjunta foto facilitada por un comunero. Saludos. 

CONVOCATORIA DEFINITIVA DE LA REUNIÓN DE PROPIETARIOS COMUNIDAD ANAS.

Convocatoria para la reunión de propietarios de la comunidad ANAS.



C.P. ANAS

AVDA. CODORNICES, 7
21409 ISLA CANELA-AYAMONTE
Sr./a. Propietario/a:
Siguiendo instrucciones del Sr. Presidente de la Comunidad y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se le convoca para que asista a la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo Miércoles 3 de agosto de 2016 a las 10.30 horas en primera convocatoria, o de no concurrir el quórum necesario, a las 11.00 horas en segunda, en zonas comunes del Residencial, con el fin de tratar el siguiente:
ORDEN DEL DIA
01 Informe de Gestión.
02 Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16.
03 Deudores:
-Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas.
-Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad.
04 Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 05 Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar.
06 Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las constantes averías desde su instalación.
07 Propuesta mejoras en piscina del Residencial. Aprobación si procede; -Cloración salina. – Adquisición tumbonas y sombrillas.
08 Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno.
09 Sugerencias, ruegos y preguntas.
Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria.
Dª Rosario García Aparicio
Secretaria-Administradora
1
DELEGACIÓN DE VOTO
Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios C.P. ANAS
Muy Sr. mío: Ante la imposibilidad de asistir a la Junta convocada por Vd., para el próximo 3 de agosto de 2016 le participo haber otorgado mi representación para tal acto y a todos los efectos, al portador/a de la presente
Dº/Dª……………………………………………………………………………………………………………………..
Atentamente: Firmado:
Propietario del:
RELACIÓN DE PROPIETARIOS QUE NO SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE DE PAGO DE LAS DEUDAS
VENCIDAS CON LA COMUNIDAD, A FECHA DE HOY
A los efectos previstos en los artículos 15.2 y 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, salvo error u omisión, no se encuentran al corriente de pago con la Comunidad, de sus deudas vencidas a la fecha de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo día 3 de agosto de 2016, los propietarios que posteriormente se relacionan:
Piso o Local Propietario Importe deuda
1ºA AP23 TR30
4ºE AP30 TR6
ANTONIO GASCO ESCOBAR
CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153-PDTE. PAGO
215,80 5.361,58
En el caso de que estos propietarios, al inicio de la Junta, no hubieran acreditado suficientemente el abono de las cantidades indicadas, haber efectuado la impugnación de las mismas, o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, se les advierte que podrán participar en las deliberaciones, si bien no tendrán derecho a voto.

GESPROSUR, S.L.

Plaza de la Laguna, 5

21400 Ayamonte

959477036959477057 FaxTeléfono

E-mail:

NIF: B21321096

administracion@gesprosur.com

www.gesprosur.com

0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL 7/2015 AL 6/2016

JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total

Ingresos

ABR/2016

CUOTA MENSUAL Mensual 21.916,92 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,411.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41

1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41Total Ingresos 21.916,92

204,66 204,66 204,66 42,81 204,66 96,76 204,66 204,66-147,82 204,66 287,39 4.607,54 6.319,30Impagados del periodo

JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016

Gastos

MTTO. PISCINA Y LIMPIEZA 6.004,02 300,08 300,08 300,08 300,081.101,10 1.101,10 300,08 300,08 300,08 300,08 300,08 1.101,10

ANALISIS PISCINAS - TASAS - OTROS 278,30 - - - -55,66 55,66 55,66- - - 55,66 55,66

MTTO. ASCENSORES 1.210,14 249,10 - - 251,85341,10 - -- - 368,09 - -

INSPECCIÓN TÉCNICA ASCENSORES 39,33 - 39,33 - -- - - - - - - -

MATERIAL, REVISIONES Y REPARACIONES 960,46 - - 171,27 -21,00 288,74 201,03 145,20 - 84,82 - 48,40

REVISIONES ANUAL EXTINTORES 63,57 - 63,57 - -- - - - - - - -

HONORARIOS ADMINISTRACION 1.965,48 163,79 163,79 163,79 163,79163,79 163,79 163,79163,79 163,79 163,79 163,79 163,79

I.V.A. 412,80 34,40 34,40 34,40 34,4034,40 34,40 34,4034,40 34,40 34,40 34,40 34,40

PRIMA DE SEGUROS 680,12 - - - -- - - - - - 680,12 -

CONSUMO ELECTRICO VIVIENDA 2.812,24 251,35 230,63 197,57 213,21289,95 419,40 313,67 177,13 176,90 211,94 199,23 131,26

TELEFONICA MOVIL 138,84 34,52 - - 34,9034,52 - -- - 34,90 - -

CONSUMO AGUA VIVIENDAS 964,70 153,24 16,89 21,62 17,1616,89 254,77 16,8934,56 17,73 39,85 49,69 325,41

CONSUMOS - CORREOS - BANCO 35,05 - - 3,78 -- - -- - - - 31,27

TASA VADO PERMANENTE 59,35 - - - -- 59,35 -- - - - -

GASTOS REMESA -0,39 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03-0,06 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03

2.058,35 1.891,26 1.482,94 1.237,84 692,87 855,13 1.015,36 892,48 848,66 1.186,45 1.085,49 2.377,18Total Gastos 15.624,01

ref.Finc6142.rpt Página 1

0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL 7/2015 AL 6/2016

JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016

Gastos

Saldo inicial a 1 de julio de 2015

Resumen

13.102,47

Saldo inicial + ingresos - gastos 19.395,38

Total gastos

Total ingresos 21.916,92

15.624,01

JUSTIFICACION DEL SALDO:

________________________________________________________

MANTENIMIENTO BELMONTE.................. -1.902,12

LARORSUR, LABORATORIOS.................. -55,66

Propietarios. obligaciones por recibos.. 6,54

BJC AP20 TR17 MANUEL GALVEZ ALEJANDRE... 1,85

1ºA AP23 TR30 ANTONIO GASCO ESCOBAR..... 161,85

4ºE AP30 TR6 CAIXA SERVIHABITAT REF. 601 5.296,16

AT.B AP1 TR1 VICTOR MANUEL MARCOS PANIAG 852,90

BANCO SOLBANK -1081711-................ 15.033,86

Total................................... 19.395,38

________________________________________________________

Carta del presidente de nuestra comunidad dirigida a AVECA

Carta del presidente de nuestra comunidad dirigida a la asociación AVECA, para solicitar su colaboración ante el Ayuntamiento de Ayamonte.

Estimados amigos de Aveca:

Solicitamos si lo estiman conveniente, canalizar a través de esa Asociación, la petición urgente al Ayuntamiento de Ayamonte, de buscar una solución al problema de seguridad en el tráfico, que se produce en la C/ Codornices en su tramo inicial.

Con motivo del corte al tráfico, por la reparación de la carretera que une Ayamonte – Punta del Moral, a partir de la rotonda de bifurcación hacia Isla Canela, se procedió a modificar el tráfico de la C/ Codornices haciéndola de doble sentido de circulación.Entendemos que una vez abierta al tráfico dicha carretera, (Ayamonte – Punta del Moral) la Calle Codornices en su tramo inicial debería volver al sentido único de tráfico y no ha sido así.

Esta calle además de soportar un intenso tráfico, tiene la entrada y salida de vehículos a los distintos parking de los residenciales y del Hotel, con el problema añadido de la carga y descarga de personas y equipajes de los autobuses a cualquier hora del día y de la noche en el Hotel Barceló. Estos autobuses no cuentan con un estacionamiento específico, aparcando en mitad de la calle, a veces por espacio de tiempo considerable, lo que produce situaciones de verdadero riesgo para las personas, además de atascos y ruidos derivados de la impaciencia de los conductores.
Solicitamos se habilite una zona para estacionamiento de los autobuses que se podría situar fácilmente a continuación de los recipientes de recogida de los RSU situados en las inmediaciones del Hotel.

También solicitamos se proceda a elevar y señalizar debidamente los pasos de peatones existentes en la calle, para disuadir a los conductores de velocidades excesivas y dar mayor seguridad a los peatones

 

Les adjuntamos distintas fotografías que se producen constantemente que corroboran lo expuesto.



Si por alguna circunstancia no pudiesen tramitar esta petición, les ruego nos lo comuniquen.



Gracias por su colaboración

Saludos

Rafael Castellano Alvarez



Presidente de Residencial ANAS

BORRADOR CONVOCATORIA REUNIÓN INFORME DE GASTOS.

Se adjunta el borrador de la convocatoria de reunión de la junta general ordinaria y el informe de gastos, esta, al ser un borrador, puede estar sometida a cambios. Saludos.

            C.P. ANAS

       AVDA. CODORNICES, 7

21409 ISLA CANELA-AYAMONTE 

Sr./a. Propietario/a:

Siguiendo instrucciones del Sr. Presidente de la Comunidad y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se le convoca para que asista a la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo Miércoles  3 de agosto de 2016 a las 10.30 horas en primera convocatoria, o de no concurrir el quórum necesario, a las 11.00 horas en segunda, en garajes del Residencial, con el fin de tratar el siguiente:

ORDEN DEL DIA

01 Informe de Gestión. 02 Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. 03 Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. 04 Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 05 Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. 06 Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las constantes averías desde su instalación. 07 Sistema cloración salina para la piscina del Residencial. Aprobación si procede. 08 Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. 09 Sugerencias, ruegos y preguntas.

Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria.

                                                                         

Dª Rosario García Aparicio

Secretaria-Administradora

DELEGACIÓN DE VOTO

Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios C.P. ANAS

Muy Sr. mío: Ante la imposibilidad de asistir a la Junta convocada por Vd., para el próximo  3 de agosto de 2016 le participo haber otorgado mi representación para tal acto y a todos los efectos, al portador/a de la presente

Dº/Dª……………………………………………………………………………………………………………………..

Atentamente:

Firmado:

Propietario del:

                                  

RELACIÓN DE PROPIETARIOS QUE NO SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE DE PAGO DE LAS DEUDAS VENCIDAS CON LA COMUNIDAD, A FECHA DE HOY

A los efectos previstos en los artículos 15.2 y 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, salvo error u omisión, no se encuentran al corriente de pago con la Comunidad, de sus deudas vencidas a la fecha de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo día  3 de agosto de 2016, los propietarios que posteriormente se relacionan:

Piso o Local	Propietario	Importe deuda
1ºA AP23 TR30 4ºE AP30 TR6 AT.B AP1 TR1	ANTONIO GASCO ESCOBAR CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153 VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA	215,80     5.361,58       852,90

En el caso de que estos propietarios, al inicio de la Junta, no hubieran acreditado suficientemente el abono de las cantidades indicadas, haber efectuado la impugnación de las mismas, o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, se les advierte que podrán participar en las deliberaciones, si bien no tendrán derecho a voto.

GESPROSUR, S.L. Plaza de la Laguna, 5 21400 Ayamonte 959477036959477057 FaxTeléfono E-mail:
NIF: B21321096
administracion@gesprosur.com www.gesprosur.com
0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL  7/2015 AL  6/2016 JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016TotalIngresos ABR/2016 CUOTA MENSUAL Mensual 21.916,92 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41
 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41 1.826,41Total Ingresos 21.916,92
 204,66 204,66 204,66 42,81 204,66 96,76 204,66 204,66-147,82 204,66 287,39 4.607,54 6.319,30Impagados del periodo
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016Gastos MTTO. PISCINA Y LIMPIEZA 6.004,02 300,08 300,08 300,08 300,08 1.101,10 1.101,10 300,08 300,08 300,08 300,08 300,08 1.101,10
ANALISIS PISCINAS - TASAS - OTROS 278,30 - - - 55,66 55,66 55,66 - - - 55,66 55,66
MTTO. ASCENSORES 1.210,14 249,10 - - 251,85 341,10 - - - - 368,09 - 
INSPECCIÓN TÉCNICA ASCENSORES 39,33 - 39,33 - - - - - - - - 
MATERIAL, REVISIONES Y REPARACIONES 960,46 - - 171,27 21,00 288,74 201,03 145,20 - 84,82 - 48,40
REVISIONES ANUAL EXTINTORES 63,57 - 63,57 - - - - - - - - 
HONORARIOS ADMINISTRACION 1.965,48 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79 163,79
I.V.A. 412,80 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40
PRIMA DE SEGUROS 680,12 - - - - - - - - - 680,12 
CONSUMO ELECTRICO VIVIENDA 2.812,24 251,35 230,63 197,57 213,21 289,95 419,40 313,67 177,13 176,90 211,94 199,23 131,26
TELEFONICA MOVIL 138,84 34,52 - - 34,90 34,52 - - - - 34,90 - 
CONSUMO AGUA VIVIENDAS 964,70 153,24 16,89 21,62 17,16 16,89 254,77 16,89 34,56 17,73 39,85 49,69 325,41
CONSUMOS - CORREOS - BANCO 35,05 - - 3,78 - - - - - - - 31,27
TASA VADO PERMANENTE 59,35 - - - - 59,35 - - - - - 
GASTOS REMESA -0,39 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,06 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03 -0,03
 2.058,35 1.891,26 1.482,94 1.237,84 692,87 855,13 1.015,36 892,48 848,66 1.186,45 1.085,49 2.377,18Total Gastos 15.624,01
ref.Finc6142.rpt Página 1
0024 C.P. ANAS MOVIMIENTOS DEL  7/2015 AL  6/2016
JUL/2015 AGO/2015 SEP/2015 OCT/2015 NOV/2015 DIC/2015 ENE/2016 FEB/2016 MAR/2016 MAY/2016 JUN/2016Total ABR/2016
Gastos
Saldo inicial a   1 de julio de 2015 Resumen
 13.102,47
Saldo inicial + ingresos - gastos 19.395,38 Total gastos Total ingresos 21.916,92 15.624,01

JUSTIFICACION DEL SALDO:  ________________________________________________________ MANTENIMIENTO BELMONTE..................       -1.902,12 LARORSUR, LABORATORIOS..................          -55,66 Propietarios. obligaciones por recibos..            6,54 BJC AP20 TR17 MANUEL GALVEZ ALEJANDRE...            1,85 1ºA AP23 TR30 ANTONIO GASCO ESCOBAR.....          161,85 4ºE AP30 TR6 CAIXA SERVIHABITAT REF. 601        5.296,16 AT.B AP1 TR1 VICTOR MANUEL MARCOS PANIAG          852,90 BANCO  SOLBANK -1081711-................       15.033,86 Total...................................       19.395,38 ________________________________________________________

ASFALTADO DE UNA ZONA DE LA CALLE CODORNICES

Se está asfaltando la zona de la calle Codornices, en dirección a la Punta del Moral, sobre todo la mas afectada por las averías por rotura de las tuberías de conducción de agua potable, ya que el firme estaba bastante deteriorado.
Dentro del nuevo pintado de las lineas de limitación de la calle Codornices, se ha repintado el paso de "peatones"de nuestra calle, esta vez, no hemos tenido que sufragar el coste de pintura.Se adjunta fotos.
P.D. el cambio de ubicación de los quioscos étnicos, va a buen ritmo.

REUBICACIÓN DE LOS QUIOSCOS ÉTNICOS.

Hoy lunes ha empezado la reubicación de los quioscos étnicos; una buena decisión del consejal de playas, esperemos que la circulación rodada vuelva a ponerse en marcha lo antes posible y todo vuelva a la normalidad, gracias a todos los implicado en esta estupenda solución .
Se adjunta foto facilitada por un propietario de nuestra urbanización. Saludos.

TEMPORADA DE CINE EN LA PLAYA

Ha comenzado la temporada de cine "gratis"en las playas de Isla Canela y de la Punta del Moral, el único requisito es que si no quieres ver la función tirado sobre la arena, te tienes que agenciar una silla, o llevártela desde tu casa, sea cual sea la decisión, es una buena manera de pasar una agradable velada de cine, a la vez que fresquita. se adjunta foto del folleto. saludos. 

SE RECOBRA EL BUEN JUICIO CON LOS QUIOSCOS ÉTNICOS.

El presidente de nuestra comunidad, informa: que a través de la reclamación interpuesta a instancia nuestra, ayer, ante el concejal de playas por Gesprosur, nos informa hoy, que los quioscos étnicos se retiraran de la calle, con carácter inmediato.
nos alegramos de que se haya recuperado el buen juicio, ya que es una mejora, no solo para nosotros, también para los propietarios de los negocios afectados.
Según nuestro presidente, solo hace falta que la calle Codornices, recupere el tráfico en una sola dirección. 
GRACIAS A TODOS LOS QUE HAN COLABORADO PARA LLEGAR A ESTE BUEN FIN.

CONSECUENCIA DE LOS QUIOSCOS ÉTNICOS.

Como nos temíamos y debido al cierre de la circulación rodada por el paseo marítimo, por la instalación de los quioscos étnicos, se ha incrementado la circulación por la calle Codornices, si le sumamos el aparcamiento de autobuses para recoger y dejar clientes del hotel, formamos "EL CAOS PERFECTO". Se adjunta fotos. Saludos.
P.D. Información y fotos facilitadas por el presidente de la comunidad.