ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA
DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ANAS
En Ayamonte, siendo las 10:30 horas del día 23 de agosto de 2018, y las zonas comunes del Residencial, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de D. José Manuel Álvarez Hernández, y actuando como Secretario-Administrador D. Rosario García Aparicio, representante legal GESPROSUR, S.L., a fin de celebrar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios ANAS, y conforme al siguiente :
ORDEN DEL DÍA
01 Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/17-30/06/18.
02 Deudores:
- Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos aquellos propietarios que adeudan cuotas de comunidad.
- Aprobación si procede, implantación de recargo del 12% por demora de pago.
03 Aprobación si procede, prórroga presupuesto económico 01/07/18-30/06/19.
04 Obras ejecutadas en la vivienda ático b sin autorización de la Comunidad. Medidas a adoptar.
05 Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno.
06 Sugerencias, ruegos y preguntas.
Asistentes:
Propietario
Propiedad
Cuota Copr. %
Cargo en la Junta
MANUEL GALVEZ ALEJANDRE
ANICETO RUIZ JIMENEZ
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
PEDRO ALVAREZ ESPINO
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA
VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA
BJC AP20 TR17
1ºB AP24 TR29
3ºA 18 AP13
3ºF AP5 TR3
4ºD AP4 TR23
AT.A AP2 TR2
AT.B AP1 TR1
2,83000
2,97000
3,10000
4,31000
3,59000
2,51000
2,53000
Representados:
Propietario
Propiedad
Cuota Copr. %
Representado por
J CARLOS DE LOS ANGELES GONZALEZ
FRANCISCO JOSE LOPEZ DE LERMA
JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO
MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE
JAVIER MACIAS GARZON
JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ
FLORENTINO REINOSO GONZALEZ
MARIA ISABEL FERNANDO ANGULO
MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO
ANTONIO CONTRERAS SANCHEZ
1ºC AP19 TR16
1ºF AP9 TR20
2ºF AP7 TR22
3ºB AP17 TR12
3ºC AP16 TR11
3ºD AP6 TR4
4ºA AP14 TR9
4ºB AP13 8
4ºC AP12 TR7
4ºF AP3 TR24
2,97000
4,30000
4,31000
2,97000
2,97000
3,59000
2,97000
2,97000
2,97000
4,31000
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
PEDRO ALVAREZ ESPINO
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MATIAS GIRALDEZ CACERES
Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se pasó a tratar los diferentes puntos del Orden del Día.
1º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/17-30/06/18.
Abierto el punto del orden del día, por la administradora se desglosa el informe económico justificativo del periodo 01/07/2017-30/06/2018, total de ingresos del periodo 21.916,92€, siendo los gastos de 22.983.26€, lo que arroja un resultado deficitario de la gestión del periodo de 1.066.34€ financiado con cargo a los resultados positivos de periodos anteriores, saldo final 13.873,86, lo que muestra una situación económico-financiera muy favorable, pues al no existir impagos los saldos bancarios coinciden con dicha cantidad, una vez deducidas las deudas con empresas proveedoras.
Concluida la exposición de la administradora, tras un turno de debate, y sometido el punto del orden del día a votación, la junta de propietarios aprueba por unanimidad el informe económico y las cuentas del periodo 01/07/17-30/06/18.
VOTOS A FAVOR
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
VOTOS EN CONTRA
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
MANUEL GALVEZ ALEJANDRE
ANICETO RUIZ JIMENEZ
J. DE LOS ANGELES GONZALEZ
FCO JOSE LOPEZ DE LERMA
J GONZALO HERNANDEZ ROMERO
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE
JAVIER MACIAS GARZON
J MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ
PEDRO ALVAREZ ESPINO
FLORENTINO REINOSO GONZALEZ
MARIA ISABEL FERNANDO ANGULO
M ISABEL FERNANDEZ ANGULO
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA
V MANUEL MARCOS PANIAGUA
ANTONIO CONTRERAS SANCHEZ
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2,83000
2,97000
2,97000
4,30000
4,31000
3,10000
2,97000
2,97000
3,59000
4,31000
2,97000
2,97000
2,97000
3,59000
2,51000
2,53000
4,31000
** Resultado de la votación: Votos a favor: 17 , representando el 56,17000 % de las cuotas; Votos en contra: 0 , representando el 0 % de las cuotas; Abstenciones: 0 por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto.
2º Deudores:
- Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos aquellos propietarios que adeudan cuotas de comunidad.
- Aprobación si procede, implantación de recargo del 12% por demora de pago.
Abierto el subpunto del orden del día, y sometido a votación, la junta de propietarios acuerda por unanimidad aprobar la liquidación de las deudas relacionadas en el apartado “Excluidos de votar por impago de deudas”, y por unanimidad su reclamación judicial mediante juicio monitorio, facultando al presidente para el oportuno nombramiento de abogado y procurador.
Abierto el subpunto del orden del día, y sometido a votación, la junta de propietarios acuerda por unanimidad aprobar un recargo del 12% por cuotas impagadas a partir de aquellos vecinos que dejen de abonar 4 mensualidades.
VOTOS A FAVOR
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
VOTOS EN CONTRA
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
MANUEL GALVEZ ALEJANDRE
ANICETO RUIZ JIMENEZ
J. DE LOS ANGELES GONZALEZ
FCO JOSE LOPEZ DE LERMA
J GONZALO HERNANDEZ ROMERO
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
1
1
1
1
1
1
2,83000
2,97000
2,97000
4,30000
4,31000
3,10000
MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE
JAVIER MACIAS GARZON
J MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ
PEDRO ALVAREZ ESPINO
FLORENTINO REINOSO GONZALEZ
MARIA ISABEL FERNANDO ANGULO
M ISABEL FERNANDEZ ANGULO
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA
V MANUEL MARCOS PANIAGUA
ANTONIO CONTRERAS SANCHEZ
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2,97000
2,97000
3,59000
4,31000
2,97000
2,97000
2,97000
3,59000
2,51000
2,53000
4,31000
** Resultado de la votación: Votos a favor: 17 , representando el 56,17000 % de las cuotas; Votos en contra: 0 , representando el 0 % de las cuotas; Abstenciones: 0 por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto.
3º Aprobación si procede, prórroga presupuesto económico 01/07/18-30/06/19.
Abierto el punto del orden del día, tras su debate, y sometido a votación, la junta de propietarios aprueba por unanimidad el presupuesto económico para el periodo 01/08/18-31/07/19, manteniendo las cuotas mensuales de sostenimiento a los gastos generales ordinarios de los propietarios.
VOTOS A FAVOR
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
VOTOS EN CONTRA
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
MANUEL GALVEZ ALEJANDRE
ANICETO RUIZ JIMENEZ
J. DE LOS ANGELES GONZALEZ
FCO JOSE LOPEZ DE LERMA
J GONZALO HERNANDEZ ROMERO
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE
JAVIER MACIAS GARZON
J MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ
PEDRO ALVAREZ ESPINO
FLORENTINO REINOSO GONZALEZ
MARIA ISABEL FERNANDO ANGULO
M ISABEL FERNANDEZ ANGULO
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA
V MANUEL MARCOS PANIAGUA
ANTONIO CONTRERAS SANCHEZ
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2,83000
2,97000
2,97000
4,30000
4,31000
3,10000
2,97000
2,97000
3,59000
4,31000
2,97000
2,97000
2,97000
3,59000
2,51000
2,53000
4,31000
** Resultado de la votación: Votos a favor: 17 , representando el 56,17000 % de las cuotas; Votos en contra: 0 , representando el 0 % de las cuotas; Abstenciones: 0 por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto.
4º Obras ejecutadas en la vivienda ático b sin autorización de la Comunidad. Medidas a adoptar.
Abierto el punto del orden del día, tras explicar el propietario de la vivienda ático B las razones y motivos de la obra, y turno de debate, la junta de propietarios acuerda por unanimidad aplazar a la próxima junta de propietarios la decisión sobre la citada obra no autorizada, asimismo, acuerda constatar la peritación de parte del técnico Paloma Ogayar con otro profesional independiente.
VOTOS A FAVOR
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
VOTOS EN CONTRA
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
MANUEL GALVEZ ALEJANDRE
ANICETO RUIZ JIMENEZ
J. DE LOS ANGELES GONZALEZ
FCO JOSE LOPEZ DE LERMA
J GONZALO HERNANDEZ ROMERO
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE
JAVIER MACIAS GARZON
1
1
1
1
1
1
1
1
2,83000
2,97000
2,97000
4,30000
4,31000
3,10000
2,97000
2,97000
J MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ
PEDRO ALVAREZ ESPINO
FLORENTINO REINOSO GONZALEZ
MARIA ISABEL FERNANDO ANGULO
M ISABEL FERNANDEZ ANGULO
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA
V MANUEL MARCOS PANIAGUA
ANTONIO CONTRERAS SANCHEZ
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3,59000
4,31000
2,97000
2,97000
2,97000
3,59000
2,51000
2,53000
4,31000
** Resultado de la votación: Votos a favor: 17 , representando el 56,17000 % de las cuotas; Votos en contra: 0 , representando el 0 % de las cuotas; Abstenciones: 0 por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto.
5º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno.
Abierto el punto del orden del día, la junta de propietarios aprueba por unanimidad el nombramiento anual de las siguientes personas para los cargos de la Comunidad:
1. Como presidente, Rafael Castellano Alvarez (3ºA AP3 TR1)
2. Como vicepresidente, Aniceto Ruiz Jimenez (1B AP 24 TR 29)
3. Como vocal, Manuel Gálvez Alejandre ( BJC AP20 TR17)
4. Como secretario-administrador, Gesprosur S.L.
VOTOS A FAVOR
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
VOTOS EN CONTRA
Núm.
Propiedades
Cuotas de
Participación
%
MANUEL GALVEZ ALEJANDRE
ANICETO RUIZ JIMENEZ
J. DE LOS ANGELES GONZALEZ
FCO JOSE LOPEZ DE LERMA
J GONZALO HERNANDEZ ROMERO
RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ
MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE
JAVIER MACIAS GARZON
J MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ
PEDRO ALVAREZ ESPINO
FLORENTINO REINOSO GONZALEZ
MARIA ISABEL FERNANDO ANGULO
M ISABEL FERNANDEZ ANGULO
MATIAS GIRALDEZ CACERES
MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA
V MANUEL MARCOS PANIAGUA
ANTONIO CONTRERAS SANCHEZ
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2,83000
2,97000
2,97000
4,30000
4,31000
3,10000
2,97000
2,97000
3,59000
4,31000
2,97000
2,97000
2,97000
3,59000
2,51000
2,53000
4,31000
** Resultado de la votación: Votos a favor: 17 , representando el 56,17000 % de las cuotas; Votos en contra: 0 , representando el 0 % de las cuotas; Abstenciones: 0 por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto.
6º Sugerencias, ruegos y preguntas.
- Se ruega actuación en la puerta peatonal de entrada al residencial, casi siempre se encuentra abierta.
- Se ruega revisión del estado de los ascensores tras las constantes incidencias detectadas este verano.
- Se ruegan actuaciones ante los graves problemas de presión de agua de algunos vecinos de la Comunidad.
- Se ruega dotar el recinto de piscina con sombrillas y pies, pero ante la falta de personal responsable para su recogida, se desiste de la propuesta.
- Se ruega instalar un macetero central en el hall, previo estudio de modelo y coste .
- Se ruega que el periodo de la clausura y apertura de la piscina sea del 1 de Junio al 30 de Septiembre.
- Se ruega solución a las constantes molestias creadas por ciertos inquilinos que ocupan plazas de parking que no son las suyas, y se aprueba un modelo de cepo para aquellos vecinos que lo deseen instalar.
- Se ruega la instalación de cámaras en la zona de garajes, previo estudio de su coste y alternativas técnicas.
- Se ruega que la próxima Junta de propietarios tenga lugar la primera o segunda semana del mes de Agosto del 2019.
Y sin más asuntos que tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión cuando eran 12,10 horas del día al principio indicado, de todo lo cual, yo como Secretario-Administrador doy fe.
EL SECRETARIO-ADMINISTRADOR
Vº Bº
EL PRESIDENTE,
martes, 30 de octubre de 2018
miércoles, 9 de mayo de 2018
ACTA REUNIÓN EXTRAORDINARIA
Se adjunta el acta de la reunión extraordinaria celebrada en nuestra urbanización el pasado día 30 de Abril.
ACTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO ANAS En Isla Canela - Ayamonte, siendo las 11:00 horas del día 30 de abril de 2018, y en zonas comunes del Residencial, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de D. Jose Manuel Álvarez Fernández, y actuando como Secretario-Administrador GESPROSUR S.L., a fin de celebrar la Junta General Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios ANAS, y conforme al siguiente: ORDEN DEL DÍA: 01 Aprobación si procede, instalación clorador salino en piscina. 02 Ruegos y preguntas. Asistentes: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Cargo en la Junta:
ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZALEZ ANTONIO CABALLERO GARCIA RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA 1ºB AP24 TR29 1ºC AP19 TR16 2ºE AP29 TR14 3ºA 18 AP13 3ºB AP17 TR12 4ºD AP4 TR23 AT.A AP2 TR2 2,97000 2,97000 3,78000 3,10000 2,97000 3,59000 2,51000 Representados: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Representado por MANUEL GALVEZ ALEJANDRE FRANCISCO JOSE LOPEZ DE LERMA PE JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO JAVIER MACIAS GARZON BJC AP20 TR17 1ºF AP9 TR20 2ºF AP7 TR22 3ºC AP16 TR11 2,83000 4,30000 4,31000 2,97000 RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ ANTONIO CABALLERO GARCIA MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA Excluidos de Votar por impago de deudas: Piso o Local Propietario Importe deuda 1ºA AP23 TR30 AT.B AP1 TR1 ANTONIO GASCO ESCOBAR VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 215,80 666,92
Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se pasó a tratar los diferentes puntos del Orden del Día. 1º Aprobación si procede, instalación clorador salino en piscina. Expuestos por la representante de la administración los detalles de los presupuestos recibidos por empresas del sector para la instalación del clorador salino en la piscina, y sometido el punto del orden del día a votación, la junta de propietarios acuerda por unanimidad aceptar el presupuesto de la empresa Julypool, de clorador salino de 70gr/hora por importe de 3.750 euros más IVA, por su antigüedad y experiencia en este campo y por ser la empresa que ejecutó el montaje de la piscina del residencial.
VOTOS A FAVOR Núm. Propiedade s Cuotas de Participació n % VOTOS EN CONTRA Núm. Propiedades Cuotas de Participación % MANUEL GALVEZ ALEJANDRE ANICETO RUIZ JIMENEZ 1 1 2,83000 2,97000 JUAN CARLOS DE LOS ANGELES FCO JOSE LOPEZ DE LERMA ANTONIO CABALLERO GARCIA J. GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE JAVIER MACIAS GARZON MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,97000 4,30000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 ** Resultado de la votación: Votos a favor: 11, representando el 36,30000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0 % de las cuotas; Abstenciones: 0 por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 2º
Ruegos y preguntas. - Se ruega dotar el recinto piscina de sombrillas para evitar que cada uno haga uso de su sombrilla particular y lograr una mayor uniformidad estética. - Se ruega a los vecinos que, previamente a la instalación de cualquier sistema Wifi que afecte a elementos comunitarios, lo comuniquen a la administración para su adecuado control y aprobación, informando el vicepresidente de una empresa del sector que proporciona un buen servicio de telefonía con un coste de 60 euros la instalación y 25 euros mensuales con un mínimo de 3 meses de alta. - Se ruega una dotación para plantas y adornos florales de temporada similar a la que se constituyó en el pasado ejercicio. - Se ruega el pintado de la piscina una vez concluya la instalación del clorador salino. - Se ruega aprobar en la próxima junta de propietarios un recargo del 12 por ciento por demora en las cuotas de los propietarios para sostenimiento de la Comunidad. -
Se ruega incluir en la próxima junta de propietarios información sobre el expediente municipal al propietario Víctor Manuel Marcos Paniagua en relación a la edificación que ejecutó sin autorización de la junta de propietarios , Y sin más asuntos que tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión cuando eran 11.30 horas del día al principio indicado, de todo lo cual, yo como Secretario-Administrador doy fe.
Vº bueno Presidente, El Secretario-Administr
ACTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO ANAS En Isla Canela - Ayamonte, siendo las 11:00 horas del día 30 de abril de 2018, y en zonas comunes del Residencial, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de D. Jose Manuel Álvarez Fernández, y actuando como Secretario-Administrador GESPROSUR S.L., a fin de celebrar la Junta General Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios ANAS, y conforme al siguiente: ORDEN DEL DÍA: 01 Aprobación si procede, instalación clorador salino en piscina. 02 Ruegos y preguntas. Asistentes: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Cargo en la Junta:
ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZALEZ ANTONIO CABALLERO GARCIA RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA 1ºB AP24 TR29 1ºC AP19 TR16 2ºE AP29 TR14 3ºA 18 AP13 3ºB AP17 TR12 4ºD AP4 TR23 AT.A AP2 TR2 2,97000 2,97000 3,78000 3,10000 2,97000 3,59000 2,51000 Representados: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Representado por MANUEL GALVEZ ALEJANDRE FRANCISCO JOSE LOPEZ DE LERMA PE JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO JAVIER MACIAS GARZON BJC AP20 TR17 1ºF AP9 TR20 2ºF AP7 TR22 3ºC AP16 TR11 2,83000 4,30000 4,31000 2,97000 RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ ANTONIO CABALLERO GARCIA MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA Excluidos de Votar por impago de deudas: Piso o Local Propietario Importe deuda 1ºA AP23 TR30 AT.B AP1 TR1 ANTONIO GASCO ESCOBAR VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 215,80 666,92
Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se pasó a tratar los diferentes puntos del Orden del Día. 1º Aprobación si procede, instalación clorador salino en piscina. Expuestos por la representante de la administración los detalles de los presupuestos recibidos por empresas del sector para la instalación del clorador salino en la piscina, y sometido el punto del orden del día a votación, la junta de propietarios acuerda por unanimidad aceptar el presupuesto de la empresa Julypool, de clorador salino de 70gr/hora por importe de 3.750 euros más IVA, por su antigüedad y experiencia en este campo y por ser la empresa que ejecutó el montaje de la piscina del residencial.
VOTOS A FAVOR Núm. Propiedade s Cuotas de Participació n % VOTOS EN CONTRA Núm. Propiedades Cuotas de Participación % MANUEL GALVEZ ALEJANDRE ANICETO RUIZ JIMENEZ 1 1 2,83000 2,97000 JUAN CARLOS DE LOS ANGELES FCO JOSE LOPEZ DE LERMA ANTONIO CABALLERO GARCIA J. GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ MARIA TERESA JIMENEZ YUSTE JAVIER MACIAS GARZON MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,97000 4,30000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 ** Resultado de la votación: Votos a favor: 11, representando el 36,30000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0 % de las cuotas; Abstenciones: 0 por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 2º
Ruegos y preguntas. - Se ruega dotar el recinto piscina de sombrillas para evitar que cada uno haga uso de su sombrilla particular y lograr una mayor uniformidad estética. - Se ruega a los vecinos que, previamente a la instalación de cualquier sistema Wifi que afecte a elementos comunitarios, lo comuniquen a la administración para su adecuado control y aprobación, informando el vicepresidente de una empresa del sector que proporciona un buen servicio de telefonía con un coste de 60 euros la instalación y 25 euros mensuales con un mínimo de 3 meses de alta. - Se ruega una dotación para plantas y adornos florales de temporada similar a la que se constituyó en el pasado ejercicio. - Se ruega el pintado de la piscina una vez concluya la instalación del clorador salino. - Se ruega aprobar en la próxima junta de propietarios un recargo del 12 por ciento por demora en las cuotas de los propietarios para sostenimiento de la Comunidad. -
Se ruega incluir en la próxima junta de propietarios información sobre el expediente municipal al propietario Víctor Manuel Marcos Paniagua en relación a la edificación que ejecutó sin autorización de la junta de propietarios , Y sin más asuntos que tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión cuando eran 11.30 horas del día al principio indicado, de todo lo cual, yo como Secretario-Administrador doy fe.
Vº bueno Presidente, El Secretario-Administr
miércoles, 7 de marzo de 2018
AVECA,R.Castellano
Comunicado de AVECA facilitado por nuestro vicepresidente R. Castellano:
PLAYAS
DE ISLA CANELA – PUNTA DEL MORAL
¿Por qué se han paralizado las
actividades de Estabilización de estas playas?
La
Asociación de Vecinos de Isla Canela y Punta del Moral (AVECA) se constituyó legalmente el 23/09/2010 con una serie de
objetivos que se encuentran detallados en el Acta de Constitución. Principalmente,
en respuesta al proceso de erosión
acelerado que afecta seriamente a las playas situadas en el tramo de costa
urbanizada desde Isla Canela hasta Punta del Moral (Ayamonte).
ISCASA (empresa promotora de la gran
mayoría de viviendas construidas y vendidas en estas playas en los últimos veinte
años) era muy conocedora de la problemática planteada en el citado
tramo costero, por lo que le contrató un Estudio en el año 1997 a la empresa HIDTMA (Consultora técnica
especializada en Estudios Medioambientales e Ingeniería de Puertos y Costas)
sobre la situación y evolución de este
tramo costero, denominado “Diagnóstico de la evolución de Isla Canela y
alternativas de Estabilización”.
El Estudio de HIDTMA para ISCASA analizaba
muchos aspectos relativos a las causas de esta grave erosión que azota las
citadas playas y que las estaba destruyendo a gran velocidad y también estudiaba
y predecía la evolución futura de la línea de orilla de las playas,
concluyendo, entre otros juicios, que todo el frente de playa urbanizado en
torno a la punta de la isla estaba amenazado de erosión a medio plazo (10-15
años). Es decir, la isla a medio plazo estaría inmersa en un proceso erosivo
acelerado de grandes proporciones (apartados 6.1 y 6.2 del Estudio).
Ante esta previsión tan alarmante,
según concluye HIDTMA en su informe,
recomendaba programar actuaciones (apartado 7.3) muy drásticas que permitieran
encaminar el sistema marino hacia su estado original o, en su caso, dotarlo de
las estructuras necesarias (tres espigones de 500 m de longitud, como máximo,
separados 900 m entre sí) para que se adaptara a la nueva situación creada por
los encauzamientos del río, minimizando los daños sobre las numerosas propiedades
que hay en la isla y evitando un daño medioambiental irreversible.
Como
consecuencia de lo anterior, AVECA (que
ya había solicitado ayuda a varias instituciones locales y regionales entre las
que se encontraba ISCASA, sin encontrar apoyos en ninguna de ellas) inició
contactos con el Ayuntamiento de Ayamonte, con la Dirección Provincial de
Costas de Huelva (DPCH) y con representantes del Ministerio. La primera reunión
de AVECA con el Ministerio se celebró el
07/05/2012 y en ella AVECA le expuso con detalle las causas de esta erosión, la
evolución de la misma en los últimos diez años y las medidas de estabilización
(medidas correctoras) que proponía.
El
Ministerio se comprometió a iniciar actividades según una hoja de ruta
establecida. A través del BOE nº 120 del 20 de mayo de 2013 anunció la
licitación del servicio para la “Redacción
del Estudio de la evolución de la playa de Isla Canela. Propuestas valoradas de
actuación” y el 14/11/2013, según la citada hoja de ruta, adjudicó a la
empresa HIDTMA el contrato para la
redacción del estudio citado anteriormente. La adjudicación de este servicio
originó el “Proyecto de Estabilización de
la Playa de Isla Canela” cuyo desarrollo contaba con un plazo de ejecución
de aproximadamente un (1) año. En el caso de disponer en ese momento del
Estudio de Impacto Medioambiental las obras encaminadas a la reconducción del
sistema marino hacia su estado original se podrían haber iniciado a partir de
esta fecha. Para conocer el proyecto con detalle se puede visitar nuestra
página www.aveca.es.
En
el transcurso del año 2016 el Ministerio, con dicho proyecto finalizado y con
todas las alegaciones ya recibidas, lo remitió
a su Departamento de Medio Ambiente y a partir de ahí no hemos recibido
ninguna explicación convincente sobre el estado y situación del mismo. Esto nos
hace suponer que este proyecto se encuentra paralizado y aparcado en algún
lugar de ese Ministerio y, lo que es peor, tememos que la asignación económica
prevista para la ejecución del mismo ya haya sido desviada a otros
departamentos de ese organismo.
Creemos
que dada la situación en que se encuentra este proyecto no se ejecutará jamás y
que en su lugar se aplicarán soluciones parciales (chapuzas) para paliar los
daños que la progresiva erosión vaya produciendo en estas playas, lo cual no
valdrá más que para gastar inútilmente el dinero sin atacar a las verdaderas
causas de la erosión, cuya acción devastadora continuará.
En
resumen, nos encontramos con una serie de playas del tramo costero de Isla
Canela-Punta del Moral en un estado lamentable, lastradas por una erosión
progresiva y con un proyecto oficial que contiene las medidas estabilizadoras necesarias
del sistema marino anclado en algún despacho ministerial sin ofrecer
explicación alguna a los damnificados.
Aunque
inexplicablemente para nosotros ISCASA
continúa promoviendo y vendiendo nuevas viviendas localizadas en el referido
tramo costero. Inaudito. Quizás irresponsable. Su posicionamiento ante este
problema, por muy extraño que parezca, es el de permanecer en silencio tal vez
para no molestar a las autoridades administrativas.
AVECA tiene la sensación de haber perdido el tiempo (más de seis
años) y todo el trabajo hasta ahora realizado, aunque lo peor es la impotencia
que sentimos al no poder detener con nuestros medios la enorme erosión que
azota y destruye inexorablemente a nuestra playas.
AVECA continuará instando a los organismos oficiales,
principalmente al Ministerio, para que se lleven a la práctica todas las
actividades de estabilización de la costa desarrolladas en el citado proyecto,
así como proseguiremos informando y mentalizando a la opinión pública a través
de nuestros folletos informativos, nuestra página web, cuñas de publicidad en
emisiones de radio locales y artículos en páginas de diarios regionales.
AVECA
ASOCIACIÓN DE VECINOS DE
ISLA CANELA Y PUNTA DEL
MORAL
lunes, 19 de febrero de 2018
COMUNICADO DE AVECA
Comunicado de nuestro vicepresidente Rafael, sobre AVECA :
PLAYAS DE ISLA CANELA – PUNTA DEL MORAL
¿Por qué se han paralizado las actividades de Estabilización de estas playas?
La Asociación de Vecinos de Isla Canela y Punta del Moral (AVECA) se constituyó legalmente el 23/09/2010 con una serie de objetivos que se encuentran detallados en el Acta de Constitución. Principalmente, en respuesta al proceso de erosión acelerado que afecta seriamente a las playas situadas en el tramo de costa urbanizada desde Isla Canela hasta Punta del Moral (Ayamonte).
ISCASA (empresa promotora de la gran mayoría de viviendas construidas y vendidas en estas playas en los últimos veinte años) era muy conocedora de la problemática planteada en el citado tramo costero, por lo que le contrató un Estudio en el año 1997 a la empresa HIDTMA (Consultora técnica especializada en Estudios Medioambientales e Ingeniería de Puertos y Costas) sobre la situación y evolución de este tramo costero, denominado “Diagnóstico de la evolución de Isla Canela y alternativas de Estabilización”.
El Estudio de HIDTMA para ISCASA analizaba muchos aspectos relativos a las causas de esta grave erosión que azota las citadas playas y que las estaba destruyendo a gran velocidad y también estudiaba y predecía la evolución futura de la línea de orilla de las playas, concluyendo, entre otros juicios, que todo el frente de playa urbanizado en torno a la punta de la isla estaba amenazado de erosión a medio plazo (10-15 años). Es decir, la isla a medio plazo estaría inmersa en un proceso erosivo acelerado de grandes proporciones (apartados 6.1 y 6.2 del Estudio).
Ante esta previsión tan alarmante, según concluye HIDTMA en su informe, recomendaba programar actuaciones (apartado 7.3) muy drásticas que permitieran encaminar el sistema marino hacia su estado original o, en su caso, dotarlo de las estructuras necesarias (tres espigones de 500 m de longitud, como máximo, separados 900 m entre sí) para que se adaptara a la nueva situación creada por los encauzamientos del río, minimizando los daños sobre las numerosas propiedades que hay en la isla y evitando un daño medioambiental irreversible.
Como consecuencia de lo anterior, AVECA (que ya había solicitado ayuda a varias instituciones locales y regionales entre las que se encontraba ISCASA, sin encontrar apoyos en ninguna de ellas) inició contactos con el Ayuntamiento de Ayamonte, con la Dirección Provincial de Costas de Huelva (DPCH) y con representantes del Ministerio. La primera reunión de AVECA con el Ministerio se celebró el 07/05/2012 y en ella AVECA le expuso con detalle las causas de esta erosión, la evolución de la misma en los últimos diez años y las medidas de estabilización (medidas correctoras) que proponía.
El Ministerio se comprometió a iniciar actividades según una hoja de ruta establecida. A través del BOE nº 120 del 20 de mayo de 2013 anunció la licitación del servicio para la “Redacción del Estudio de la evolución de la playa de Isla Canela. Propuestas valoradas de actuación” y el 14/11/2013, según la citada hoja de ruta, adjudicó a la empresa HIDTMA el contrato para la redacción del estudio citado anteriormente. La adjudicación de este servicio originó el “Proyecto de Estabilización de la Playa de Isla Canela” cuyo desarrollo contaba con un plazo de ejecución de aproximadamente un (1) año. En el caso de disponer en ese momento del Estudio de Impacto Medioambiental las obras encaminadas a la reconducción del sistema marino hacia su estado original se podrían haber iniciado a partir de esta fecha. Para conocer el proyecto con detalle se puede visitar nuestra página www.aveca.es.
En el transcurso del año 2016 el Ministerio, con dicho proyecto finalizado y con todas las alegaciones ya recibidas, lo remitió a su Departamento de Medio Ambiente y a partir de ahí no hemos recibido ninguna explicación convincente sobre el estado y situación del mismo. Esto nos hace suponer que este proyecto se encuentra paralizado y aparcado en algún lugar de ese Ministerio y, lo que es peor, tememos que la asignación económica prevista para la ejecución del mismo ya haya sido desviada a otros departamentos de ese organismo.
Creemos que dada la situación en que se encuentra este proyecto no se ejecutará jamás y que en su lugar se aplicarán soluciones parciales (chapuzas) para paliar los daños que la progresiva erosión vaya produciendo en estas playas, lo cual no valdrá más que para gastar inútilmente el dinero sin atacar a las verdaderas causas de la erosión, cuya acción devastadora continuará.
En resumen, nos encontramos con una serie de playas del tramo costero de Isla Canela-Punta del Moral en un estado lamentable, lastradas por una erosión progresiva y con un proyecto oficial que contiene las medidas estabilizadoras necesarias del sistema marino anclado en algún despacho ministerial sin ofrecer explicación alguna a los damnificados.
Aunque inexplicablemente para nosotros ISCASA continúa promoviendo y vendiendo nuevas viviendas localizadas en el referido tramo costero. Inaudito. Quizás irresponsable. Su posicionamiento ante este problema, por muy extraño que parezca, es el de permanecer en silencio tal vez para no molestar a las autoridades administrativas.
AVECA tiene la sensación de haber perdido el tiempo (más de seis años) y todo el trabajo hasta ahora realizado, aunque lo peor es la impotencia que sentimos al no poder detener con nuestros medios la enorme erosión que azota y destruye inexorablemente a nuestra playas.
AVECA continuará instando a los organismos oficiales, principalmente al Ministerio, para que se lleven a la práctica todas las actividades de estabilización de la costa desarrolladas en el citado proyecto, así como proseguiremos informando y mentalizando a la opinión pública a través de nuestros folletos informativos, nuestra página web, cuñas de publicidad en emisiones de radio local
y artículos en páginas de diarios regionales.
AVECA
ASOCIACIÓN DE VECINOS DE
ISLA CANELA Y PUNTA DEL MORAL
PLAYAS DE ISLA CANELA – PUNTA DEL MORAL
¿Por qué se han paralizado las actividades de Estabilización de estas playas?
La Asociación de Vecinos de Isla Canela y Punta del Moral (AVECA) se constituyó legalmente el 23/09/2010 con una serie de objetivos que se encuentran detallados en el Acta de Constitución. Principalmente, en respuesta al proceso de erosión acelerado que afecta seriamente a las playas situadas en el tramo de costa urbanizada desde Isla Canela hasta Punta del Moral (Ayamonte).
ISCASA (empresa promotora de la gran mayoría de viviendas construidas y vendidas en estas playas en los últimos veinte años) era muy conocedora de la problemática planteada en el citado tramo costero, por lo que le contrató un Estudio en el año 1997 a la empresa HIDTMA (Consultora técnica especializada en Estudios Medioambientales e Ingeniería de Puertos y Costas) sobre la situación y evolución de este tramo costero, denominado “Diagnóstico de la evolución de Isla Canela y alternativas de Estabilización”.
El Estudio de HIDTMA para ISCASA analizaba muchos aspectos relativos a las causas de esta grave erosión que azota las citadas playas y que las estaba destruyendo a gran velocidad y también estudiaba y predecía la evolución futura de la línea de orilla de las playas, concluyendo, entre otros juicios, que todo el frente de playa urbanizado en torno a la punta de la isla estaba amenazado de erosión a medio plazo (10-15 años). Es decir, la isla a medio plazo estaría inmersa en un proceso erosivo acelerado de grandes proporciones (apartados 6.1 y 6.2 del Estudio).
Ante esta previsión tan alarmante, según concluye HIDTMA en su informe, recomendaba programar actuaciones (apartado 7.3) muy drásticas que permitieran encaminar el sistema marino hacia su estado original o, en su caso, dotarlo de las estructuras necesarias (tres espigones de 500 m de longitud, como máximo, separados 900 m entre sí) para que se adaptara a la nueva situación creada por los encauzamientos del río, minimizando los daños sobre las numerosas propiedades que hay en la isla y evitando un daño medioambiental irreversible.
Como consecuencia de lo anterior, AVECA (que ya había solicitado ayuda a varias instituciones locales y regionales entre las que se encontraba ISCASA, sin encontrar apoyos en ninguna de ellas) inició contactos con el Ayuntamiento de Ayamonte, con la Dirección Provincial de Costas de Huelva (DPCH) y con representantes del Ministerio. La primera reunión de AVECA con el Ministerio se celebró el 07/05/2012 y en ella AVECA le expuso con detalle las causas de esta erosión, la evolución de la misma en los últimos diez años y las medidas de estabilización (medidas correctoras) que proponía.
El Ministerio se comprometió a iniciar actividades según una hoja de ruta establecida. A través del BOE nº 120 del 20 de mayo de 2013 anunció la licitación del servicio para la “Redacción del Estudio de la evolución de la playa de Isla Canela. Propuestas valoradas de actuación” y el 14/11/2013, según la citada hoja de ruta, adjudicó a la empresa HIDTMA el contrato para la redacción del estudio citado anteriormente. La adjudicación de este servicio originó el “Proyecto de Estabilización de la Playa de Isla Canela” cuyo desarrollo contaba con un plazo de ejecución de aproximadamente un (1) año. En el caso de disponer en ese momento del Estudio de Impacto Medioambiental las obras encaminadas a la reconducción del sistema marino hacia su estado original se podrían haber iniciado a partir de esta fecha. Para conocer el proyecto con detalle se puede visitar nuestra página www.aveca.es.
En el transcurso del año 2016 el Ministerio, con dicho proyecto finalizado y con todas las alegaciones ya recibidas, lo remitió a su Departamento de Medio Ambiente y a partir de ahí no hemos recibido ninguna explicación convincente sobre el estado y situación del mismo. Esto nos hace suponer que este proyecto se encuentra paralizado y aparcado en algún lugar de ese Ministerio y, lo que es peor, tememos que la asignación económica prevista para la ejecución del mismo ya haya sido desviada a otros departamentos de ese organismo.
Creemos que dada la situación en que se encuentra este proyecto no se ejecutará jamás y que en su lugar se aplicarán soluciones parciales (chapuzas) para paliar los daños que la progresiva erosión vaya produciendo en estas playas, lo cual no valdrá más que para gastar inútilmente el dinero sin atacar a las verdaderas causas de la erosión, cuya acción devastadora continuará.
En resumen, nos encontramos con una serie de playas del tramo costero de Isla Canela-Punta del Moral en un estado lamentable, lastradas por una erosión progresiva y con un proyecto oficial que contiene las medidas estabilizadoras necesarias del sistema marino anclado en algún despacho ministerial sin ofrecer explicación alguna a los damnificados.
Aunque inexplicablemente para nosotros ISCASA continúa promoviendo y vendiendo nuevas viviendas localizadas en el referido tramo costero. Inaudito. Quizás irresponsable. Su posicionamiento ante este problema, por muy extraño que parezca, es el de permanecer en silencio tal vez para no molestar a las autoridades administrativas.
AVECA tiene la sensación de haber perdido el tiempo (más de seis años) y todo el trabajo hasta ahora realizado, aunque lo peor es la impotencia que sentimos al no poder detener con nuestros medios la enorme erosión que azota y destruye inexorablemente a nuestra playas.
AVECA continuará instando a los organismos oficiales, principalmente al Ministerio, para que se lleven a la práctica todas las actividades de estabilización de la costa desarrolladas en el citado proyecto, así como proseguiremos informando y mentalizando a la opinión pública a través de nuestros folletos informativos, nuestra página web, cuñas de publicidad en emisiones de radio local
y artículos en páginas de diarios regionales.
AVECA
ASOCIACIÓN DE VECINOS DE
ISLA CANELA Y PUNTA DEL MORAL
miércoles, 7 de febrero de 2018
REPARACIÓN DE PISCINA
Se está procediendo en la piscina de nuestra urbanización a la reparación del sistema de filtraje. Saludos.
lunes, 5 de febrero de 2018
NOTICIAS DE ISLA CANELA
La zona de carretera que une Isla Canela con la Punta del Moral que se suponía que estaban ensanchando , solo es aproximadamente medio kilómetro en dirección hacia Isla Canela, seguramente, para realizar alguna construcción en ese lugar.
El resto de la carretera sigue igual.se adjunta fotos y vídeos, así como la terminación de la instalación de un ascensor exterior en uno de los hoteles de la Punta del Moral.
miércoles, 24 de enero de 2018
INFORMACIÓN DE AVECA
El 23/01/2018 17:01, "Rafael Trujillo" <AVECA2011@hotmail.es> escribió:
Estimados Socio/as:
Intentando llevar a la práctica los acuerdos obtenidos en nuestra anterior Asamblea Ordinaria del pasado mes de Agosto, después de haber remitido una propuesta de diseño del nuevo folleto publicitario a la comisión elegida para tal fin el pasado 22/08/2017 y no haber recibido comentarios al respecto, vamos a proceder a distribuir dicho folleto aprobado durante el período 22/03/2018 a 31/03/2018 de Semana Santa.
Ya disponemos de una oferta de la empresa Tecnographic, S.L en los siguientes términos:
Número de ejemplares: 16.000
Formato: A4 - 21*29,7 cm
Calidad: Estucado brillo de 150 g/m2 en 4 colores
Precio: 530 euros (s/IVA)(0,03313 euros/unidad)
En breve recibiremos ofertas para la distribución de todos los ejemplares y les informaremos.
También vamos a introducir cuñas publicitarias en Radio Ayamonte durante el mismo período. Estamos redactando el texto para solicitar oferta.
También pretendemos introducir en la prensa regional un artículo con el resumen de todo lo acontecido desde el inicio hasta el día de hoy. Ya tenemos redactado el artículo.
Les mantendremos informados.El 23/01/2018 17:01, "Rafael Trujillo" <AVECA2011@hotmail.es> escribió:
Estimados Socio/as:
Intentando llevar a la práctica los acuerdos obtenidos en nuestra anterior Asamblea Ordinaria del pasado mes de Agosto, después de haber remitido una propuesta de diseño del nuevo folleto publicitario a la comisión elegida para tal fin el pasado 22/08/2017 y no haber recibido comentarios al respecto, vamos a proceder a distribuir dicho folleto aprobado durante el período 22/03/2018 a 31/03/2018 de Semana Santa.
Ya disponemos de una oferta de la empresa Tecnographic, S.L en los siguientes términos:
Número de ejemplares: 16.000
Formato: A4 - 21*29,7 cm
Calidad: Estucado brillo de 150 g/m2 en 4 colores
Precio: 530 euros (s/IVA)(0,03313 euros/unidad)
En breve recibiremos ofertas para la distribución de todos los ejemplares y les informaremos.
También vamos a introducir cuñas publicitarias en Radio Ayamonte durante el mismo período. Estamos redactando el texto para solicitar oferta.
También pretendemos introducir en la prensa regional un artículo con el resumen de todo lo acontecido desde el inicio hasta el día de hoy. Ya tenemos redactado el artículo.
Les mantendremos informados.
AVECA
ASOCIACIÓN DE VECINOS DEISLA CANELA Y PUNTA DEL MORAL
Escollera longitudinal en playa de Los Haraganes (entre Isla canela y Punta del Moral).Vista parcial¡¡ NOS ESTAMOS QUEDANDO SIN PLAYAS !!¿LO HAS NOTADO? ¡ INFÓRMATE !
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