En la zona junto a la urbanización de San Bruno, se está realizando nuevamente movimientos de arenas para intentar estabilizar la playa, cosa que creemos que es una batalla perdida.
Se adjunta fotos y vídeos.
lunes, 24 de octubre de 2016
SIGUE LA REGENERACIÓN DE LA PLAYA DE ISLA CANELA
Se está siguiendo con el proceso de regeneración de la playa de Isla Canela; junto a la urbanización El Alcaudón, han montado una segunda linea de rocas, nos imaginamos que es para una mejor protección de la zona.
En la zona junto a la urbanización de San Bruno, se está realizando nuevamente movimientos de arenas para intentar estabilizar la playa, cosa que creemos que es una batalla perdida.
Se adjunta fotos y vídeos.
En la zona junto a la urbanización de San Bruno, se está realizando nuevamente movimientos de arenas para intentar estabilizar la playa, cosa que creemos que es una batalla perdida.
Se adjunta fotos y vídeos.
lunes, 17 de octubre de 2016
REPARACIONES EN ZONA DE PLAYA DEL PASEO MARÍTIMO.
Se está procediendo a colocar rocas, en las zonas de playas afectadas por las mareas y que pone en grave peligro las edificaciones próximas. Se adjuntan fotos.
TRIATLON-IBERMAN
El pasado sábado 15/10/16, se celebró en Ayamonte Isla Canela el evento de TRIATLON-IBERMAN, se desarrolló desde las ocho de la mañana hasta las nueve de la noche aproximadamente, le llaman también IRONMAN, un gran esfuerzo, por parte de los participantes.
ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL PASADO MES DE AGOSTO.
Se adjunta el acta de la reunión ordinaria celebrada el pasado mes de Agosto:
Acta de la Junta General Ordinaria C.P. ANAS En Isla Canela, siendo las 11.00 horas del día 3 de agosto de 2016, y en los garajes del Residencial, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de D. Rafael Castellano Álvarez, y actuando como Secretario-Administrador, Dª Rosario García Aparicio, representante legal de GESPROSUR, S.L, a fin de celebrar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios ANAS, y conforme al siguiente : ORDEN DEL DÍA 1º Informe de Gestión. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 5º Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en e Residencial debido a las numerosas averías. 7º Sistema cloración salina ara la piscina del Residencial. Aprobación si procede. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. Asistentes: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Cargo en la Junta ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA BJD AP11 TR25 1ºB AP24 TR29 1ºC AP19 TR16 1ºD AP10 TR21 1ºF AP9 TR20 2ºB AP27 TR26 2ºD AP8 TR5 2ºE AP29 TR14 2ºF AP7 TR22 3ºA 18 AP13 3ºD AP6 TR4 3ºF AP5 TR3 4ºB AP13 8 4ºC AP12 TR7 4ºD AP4 TR23 AT.A AP2 TR2 AT.B AP1 TR1 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 Presidente Vicepresidente Representados: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Representado por PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA JAVIER MACIAS GARZON FLORENTINO REINOSO GONZALEZ BJA AP22 TR 3ºC AP16 TR11 4ºA AP14 TR9 2,95000 2,97000 2,97000 RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ Excluidos de Votar por impago de deudas: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Importe de la Deuda ANTONIO GASCO ESCOBAR CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153 1ºA AP23 TR30 4ºE AP30 TR6 3,10000 3,78000 215,80 5.361,58 Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se pasó a tratar los diferentes puntos del Orden del Día. 2 [Título] 1º Informe de Gestión. El Presidente desglosó brevemente la gestión del periodo, con especial mención a las mejoras del edificio, entre ellas, instalación e incorporación de un amplificador de TV multibanda para subsanar los problemas de señal y captación de nuevos canales, así como orientación de la antena al repetidor del municipio de Isla Cristina; reparación del vaso de piscina con el sellado completo de las juntas de unión de los gresites; dotación de plantas ornamentales; cerramiento métalico escalera de piscina y instalación de pasamano en la entrada; pintura de escaleras acceso hacia garajes, pintura de los pasillos de acceso a trasteros y columna central; instalación de iluminaria de emergencia en las zonas comunes. Por otra parte, informa ,de la renovación de la políza de seguros con la compañía Mapfre; negociación de tarifas electricas y reducción de potencia, lo que viene a significar un costes más reducidos, en torno a 700€ menos al año. También, detalló las gestiones realizadas con el Ayuntamiento por el corte del la C/ Paseo de los Gavilanes y desvio del tráfico a la C/Codornices, debido a la instalación del mercadillo ambulante, pero afortunadamente con la colaboración de Gesprosur S,L y de la Asociación de vecinos AVECA, se consiguió el traslado de los mercadillos a su ubicación inicial, y la reapertura de trafico, solventando así los problemas de ruido e inseguridad vial para los residentes del edificio. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. Por la Administración se desglosan y detallan las cuentas del periodo 2015-2016. Los ingresos por distribución presupuestaria ascienden a 21.916,92€, siendo los gastos de sostenimiento del inmueble de 15.624,01€, lo que arroja un resultado positivo de la gestión del periodo de 6.292,91€. Acumulado este resultado a los saldos positivos de periodos anteriores reflejan un saldo final de 19.395,38€. El balance económico muestra una situación financiera solvente, con saldos bancarios que alcanzan los 15.033,86€. Concluida la exposición de la Administración, se abre un turno de intervenciones entre los propietarios, y seguidamente, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba el informe de la administradora relativo a la justificación de los ingresos y gastos del periodo 2015-2016. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % 3 [Título] **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. Por la Administración se detalla el estado actual del procedimiento interpuesto contra el único deudor de la Comunidad, 4ºE AP30 TR6; Monitorio 39/2013. Juzgado nº 3 de Ayamonte, presentado con fecha 24 de enero de 2014, por importe de 3.212,86 €; contra Juan Abreu Martínez, Cándido Abreu Espejo, Luisa Espejo Romero, Adrian Abreu Espejo y Carmen Rodríguez Rodríguez. Presentado con fecha 24 de enero de 2014 nos comunican el requerimiento negativo de pago por diligencia de fecha 16 de septiembre de 2014; Habida cuenta de la diligencia negativa se solicita investigación de domicilio, y por diligencia de 14 de diciembre se acuerda citar nuevamente en los domicilios encontrados. Por decreto de fecha 24 de febrero se acuerda el archivo definitivo, se tasan las costas procesales y presenta demanda ejecutiva. Recientemente esta propiedad ha sido adjudicada por Entidad Servihabitat- La Caixa, a la que se le ha remitido todo la deuda actual de la vivienda. Como nuevo titular, deben responder de las deudas hasta el límite legal según la LPH, en este caso, deudas de las cuotas vencidas del año en el que se produce el cambio de titularidad, y cuotas de los tres últimos años, concretamente 5.296.16€ Tras la exposición de la administradora, se procede a votación a fin de liquidar las deudas existentes, incluidas en el Anexo “Excluidos de votar por deudas”, así como adoptar acuerdo en referencia a las oportunas acciones legales, en caso de que no prosperen las reclamaciones que en vía extrajudicial se realizan desde la oficina de Administración. Por la Junta de Propietarios se adoptan los siguientes acuerdos: Se acuerda por unanimidad la liquidación de los saldos deudores y apartamentos, indicados en el apartado “Excluidos de votar por deudas”. Se acuerda por unanimidad conferir facultad al Presidente, para que a través de poder notarial se encargue las actuaciones necesarias para proceder judicialmente, a través de Abogado y Procurador sin coste para la Comunidad, mediante proceso monitorio, contra todo propietario que incumpla las obligaciones de contribución de cuotas previstas en los apartados e) y f) de la Ley de Propiedad Horizontal, una vez aprobada la liquidación de deuda de acuerdo con el apartado anterior. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 4 [Título] VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba la prórroga del presupuesto económico, y en consecuencia, prórroga de la recaudación de cuotas vigente, siendo de significar el gran esfuerzo de la Junta Directiva y Administración en llevar a efecto una política de contención del gasto con garantia de los servicios prestados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 5ºServicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. Tras entrar en el detalle del punto en cuestión, por los presentes se manfiestan quejas en relación al servicio de conservación que viene prestando la empresa “Mantenimientos Belmonte”. El Presidente explicó que el contrato firmado entre las partes, determina con claridad el objeto y condiciones a cumplir por las partes para que el edificio se encuentre en perfecto estado, sin embargo, las tareas a realizar se ejecutan mal y tarde y siempre bajo la constante insistencia de la contratante. La empresa siempre trata de justificarse alegando el reducido precio pactado, o excluyendo ciertos trabajos al margen del contrato, en base a ello, somete a consideración de la Junta de Propietarios dicho servicio a la vista de que el contrato finaliza en el próximo mes de Septiembre/16. Concluido el turno de debate, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios adopta los siguiente acuerdos: 5 [Título] 1.- Se le concederá el plazo de un mes para mostrar interés y denotar un cambio en el servicio, quedando fijadas las siguientas tareas básicas; - vaciar las papeleras todos los días; - limpieza de escaleras y pasillos comunitarios; - limpieza de la zona de entrada ( baldear). 2.- Se faculta al Presidente y resto de miembros de la Junta Directiva de la Comunidad, para que concluido el mes de Agosto, decidan si se debe o no continuar con la empresa a la vista de los resultados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las numerosas averías. El presidente de las ofertas recibidas de empresas de reconocido prestigio en el sector, para la sustitutión del ascensor, Orona , Otis, y Schindler. La actual empresa mantenedora Zener, advertida del descontento en general con la instalación, y posiblemente cambio de compañía de mantenimiento, realizada sin coste para la comunidad un informe exhaustivo del estado de la instalacion y mejoras a coste cero, asimismo, se compromete a una segunda revisión en época invernal a fin de asegurar el correcto funcionamiento. En base a lo expuesto, el Presidente propone aplazar la toma de decisiones sobre este particular, y permanecer a la espera de los resultados. Por unanimidad, la Junta de Propietarios se pronuncia conforme a la propuesta del Presidente, aplazando la toma de decisiones sobre este asunto. 7º Sistema cloración salina para la piscina del Residencial. Aprobación si procede. Por la Junta de Propietarios adopta los siguientes acuerdos: 1.- Desestimar la propuesta de sustitución del sistema convencional de cloración de la piscina por un sistema salino, cuyo coste aprox. es de 4.095.89€, según presupuesto de la empresa Piscinas Colombinas. 6 [Título] 2.- Desestimar la propuesta de adquisición de sombrillas y hámacas para el recinto de piscina, cuyos costes serían 45€ud/ hámaca y 50€/sombrilla. Para finalizar, se solicita requerir a la empresa de mantenimiento la conservación de césped artificial del recinto de piscina mediante el peinado periodico y aporte de arena siempre que resulte necesario. VOTACIÓN 1 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. VOTACIÓN 2 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO 1 4,31000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000
**Resultado de la votación: Votos a favor: 1, representando el 4,31000 % de las cuotas; Votos en contra: 17, representando el 62,11000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda DESESTIMADO el asunto del presente punto. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. Seguidamente por la Junta de Propietarios, se adoptan los siguientes acuerdos: 1. Por unanimidad de los asistentes se prórroga por mandato anual, el cargo de AdministradorSecretario en la entidad Gesprosur SL. 2. Por unanimidad de los asistentes se aprueban los cargos de la Junta de Gobierno. Presidente: D. JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ (3ºD AP6 TR4) Vicepresidente: D. RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ (3ºA AP3 TR1) VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. - Se requiere la colocación de una papelera en el recinto de piscina y otra en garajes. - El vecino del apto 19 sugiere el refuerzo de la limpieza en la zona del garaje - Se insiste en la necesidad de cumplir y respetar las normas de convivencia. Se recuerda la prohibición del uso de colchonetas hinchables en el recinto de piscina. - Se solicita colaboración de los propietarios identificando a las personas que hacen uso de la piscina, y en caso de ser ajenas al edificio se les instará al abandono inmediato de la propiedad. Algunas de estas personas acceden a la comunidad con su propia llave. - El Presidente decidirá la convocatoria de una Junta General extraordinaria, si fuese necesario, en los meses de Abril y Mayo. - Se apercibe de atascos en las duchas de piscina, verdina en el plato. - Se solicita revisar los skimers de piscina. - El Presidente propone sembrar el lindero de adelfas, para conseguir privacidad en el complejo. - El vecino del apto 7 apercibe de malos olores provenientes de las bajantes. - Se recuerda que los pasillos comunitarios no pueden ser ocupados con enseres privados. - El Presidente propone sustituir una barandilla por una balaustrada. 8 [Título] - Se solicitarán presupuestos para el cerramiento con ladrillo visto de la zona de acceso al edificio. Se solicita colocar un muelle en la puerta de entrada, o contemplar la posibilidad de sustituir la puerta por otra de diferente diseño que cierre con más facilidad. - Se propone sustituir las losas de la entrada y colocar un desagüe o sumidero. Y sin más asuntos que tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión cuando eran 13:00 horas del día al principio indicado, de todo lo cual, yo como Secretario-Administrador doy fe. El Secretario-Administrador Vº Bº El Presidente,
Acta de la Junta General Ordinaria C.P. ANAS En Isla Canela, siendo las 11.00 horas del día 3 de agosto de 2016, y en los garajes del Residencial, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de D. Rafael Castellano Álvarez, y actuando como Secretario-Administrador, Dª Rosario García Aparicio, representante legal de GESPROSUR, S.L, a fin de celebrar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios ANAS, y conforme al siguiente : ORDEN DEL DÍA 1º Informe de Gestión. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. 5º Servicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en e Residencial debido a las numerosas averías. 7º Sistema cloración salina ara la piscina del Residencial. Aprobación si procede. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. Asistentes: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Cargo en la Junta ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA BJD AP11 TR25 1ºB AP24 TR29 1ºC AP19 TR16 1ºD AP10 TR21 1ºF AP9 TR20 2ºB AP27 TR26 2ºD AP8 TR5 2ºE AP29 TR14 2ºF AP7 TR22 3ºA 18 AP13 3ºD AP6 TR4 3ºF AP5 TR3 4ºB AP13 8 4ºC AP12 TR7 4ºD AP4 TR23 AT.A AP2 TR2 AT.B AP1 TR1 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 Presidente Vicepresidente Representados: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Representado por PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA JAVIER MACIAS GARZON FLORENTINO REINOSO GONZALEZ BJA AP22 TR 3ºC AP16 TR11 4ºA AP14 TR9 2,95000 2,97000 2,97000 RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ Excluidos de Votar por impago de deudas: Propietario Propiedad Cuota Copr. % Importe de la Deuda ANTONIO GASCO ESCOBAR CAIXA SERVIHABITAT REF. 60123153 1ºA AP23 TR30 4ºE AP30 TR6 3,10000 3,78000 215,80 5.361,58 Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se pasó a tratar los diferentes puntos del Orden del Día. 2 [Título] 1º Informe de Gestión. El Presidente desglosó brevemente la gestión del periodo, con especial mención a las mejoras del edificio, entre ellas, instalación e incorporación de un amplificador de TV multibanda para subsanar los problemas de señal y captación de nuevos canales, así como orientación de la antena al repetidor del municipio de Isla Cristina; reparación del vaso de piscina con el sellado completo de las juntas de unión de los gresites; dotación de plantas ornamentales; cerramiento métalico escalera de piscina y instalación de pasamano en la entrada; pintura de escaleras acceso hacia garajes, pintura de los pasillos de acceso a trasteros y columna central; instalación de iluminaria de emergencia en las zonas comunes. Por otra parte, informa ,de la renovación de la políza de seguros con la compañía Mapfre; negociación de tarifas electricas y reducción de potencia, lo que viene a significar un costes más reducidos, en torno a 700€ menos al año. También, detalló las gestiones realizadas con el Ayuntamiento por el corte del la C/ Paseo de los Gavilanes y desvio del tráfico a la C/Codornices, debido a la instalación del mercadillo ambulante, pero afortunadamente con la colaboración de Gesprosur S,L y de la Asociación de vecinos AVECA, se consiguió el traslado de los mercadillos a su ubicación inicial, y la reapertura de trafico, solventando así los problemas de ruido e inseguridad vial para los residentes del edificio. 2º Informe económico y aprobación de las cuentas del ejercicio 01/07/15-30/06/16. Por la Administración se desglosan y detallan las cuentas del periodo 2015-2016. Los ingresos por distribución presupuestaria ascienden a 21.916,92€, siendo los gastos de sostenimiento del inmueble de 15.624,01€, lo que arroja un resultado positivo de la gestión del periodo de 6.292,91€. Acumulado este resultado a los saldos positivos de periodos anteriores reflejan un saldo final de 19.395,38€. El balance económico muestra una situación financiera solvente, con saldos bancarios que alcanzan los 15.033,86€. Concluida la exposición de la Administración, se abre un turno de intervenciones entre los propietarios, y seguidamente, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba el informe de la administradora relativo a la justificación de los ingresos y gastos del periodo 2015-2016. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % 3 [Título] **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 3º Deudores: -Información sobre las demandas interpuestas por impagos de cuotas. -Aprobación si procede, inicio de acciones judiciales contra todos los propietarios que adeudan cuotas de comunidad. Por la Administración se detalla el estado actual del procedimiento interpuesto contra el único deudor de la Comunidad, 4ºE AP30 TR6; Monitorio 39/2013. Juzgado nº 3 de Ayamonte, presentado con fecha 24 de enero de 2014, por importe de 3.212,86 €; contra Juan Abreu Martínez, Cándido Abreu Espejo, Luisa Espejo Romero, Adrian Abreu Espejo y Carmen Rodríguez Rodríguez. Presentado con fecha 24 de enero de 2014 nos comunican el requerimiento negativo de pago por diligencia de fecha 16 de septiembre de 2014; Habida cuenta de la diligencia negativa se solicita investigación de domicilio, y por diligencia de 14 de diciembre se acuerda citar nuevamente en los domicilios encontrados. Por decreto de fecha 24 de febrero se acuerda el archivo definitivo, se tasan las costas procesales y presenta demanda ejecutiva. Recientemente esta propiedad ha sido adjudicada por Entidad Servihabitat- La Caixa, a la que se le ha remitido todo la deuda actual de la vivienda. Como nuevo titular, deben responder de las deudas hasta el límite legal según la LPH, en este caso, deudas de las cuotas vencidas del año en el que se produce el cambio de titularidad, y cuotas de los tres últimos años, concretamente 5.296.16€ Tras la exposición de la administradora, se procede a votación a fin de liquidar las deudas existentes, incluidas en el Anexo “Excluidos de votar por deudas”, así como adoptar acuerdo en referencia a las oportunas acciones legales, en caso de que no prosperen las reclamaciones que en vía extrajudicial se realizan desde la oficina de Administración. Por la Junta de Propietarios se adoptan los siguientes acuerdos: Se acuerda por unanimidad la liquidación de los saldos deudores y apartamentos, indicados en el apartado “Excluidos de votar por deudas”. Se acuerda por unanimidad conferir facultad al Presidente, para que a través de poder notarial se encargue las actuaciones necesarias para proceder judicialmente, a través de Abogado y Procurador sin coste para la Comunidad, mediante proceso monitorio, contra todo propietario que incumpla las obligaciones de contribución de cuotas previstas en los apartados e) y f) de la Ley de Propiedad Horizontal, una vez aprobada la liquidación de deuda de acuerdo con el apartado anterior. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 4 [Título] VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 4º Aprobación si procede, prórroga del presupuesto económico 01/07/16-30/06/17. Por unanimidad, la Junta de Propietarios aprueba la prórroga del presupuesto económico, y en consecuencia, prórroga de la recaudación de cuotas vigente, siendo de significar el gran esfuerzo de la Junta Directiva y Administración en llevar a efecto una política de contención del gasto con garantia de los servicios prestados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 5ºServicio de mantenimiento prestado en el Residencial por la empresa Mantenimientos Belmonte. Medidas a adoptar. Tras entrar en el detalle del punto en cuestión, por los presentes se manfiestan quejas en relación al servicio de conservación que viene prestando la empresa “Mantenimientos Belmonte”. El Presidente explicó que el contrato firmado entre las partes, determina con claridad el objeto y condiciones a cumplir por las partes para que el edificio se encuentre en perfecto estado, sin embargo, las tareas a realizar se ejecutan mal y tarde y siempre bajo la constante insistencia de la contratante. La empresa siempre trata de justificarse alegando el reducido precio pactado, o excluyendo ciertos trabajos al margen del contrato, en base a ello, somete a consideración de la Junta de Propietarios dicho servicio a la vista de que el contrato finaliza en el próximo mes de Septiembre/16. Concluido el turno de debate, se procede a votación. Por unanimidad, la Junta de Propietarios adopta los siguiente acuerdos: 5 [Título] 1.- Se le concederá el plazo de un mes para mostrar interés y denotar un cambio en el servicio, quedando fijadas las siguientas tareas básicas; - vaciar las papeleras todos los días; - limpieza de escaleras y pasillos comunitarios; - limpieza de la zona de entrada ( baldear). 2.- Se faculta al Presidente y resto de miembros de la Junta Directiva de la Comunidad, para que concluido el mes de Agosto, decidan si se debe o no continuar con la empresa a la vista de los resultados. VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 6º Aprobación si procede, sustitución del ascensor actual existente en el Residencial debido a las numerosas averías. El presidente de las ofertas recibidas de empresas de reconocido prestigio en el sector, para la sustitutión del ascensor, Orona , Otis, y Schindler. La actual empresa mantenedora Zener, advertida del descontento en general con la instalación, y posiblemente cambio de compañía de mantenimiento, realizada sin coste para la comunidad un informe exhaustivo del estado de la instalacion y mejoras a coste cero, asimismo, se compromete a una segunda revisión en época invernal a fin de asegurar el correcto funcionamiento. En base a lo expuesto, el Presidente propone aplazar la toma de decisiones sobre este particular, y permanecer a la espera de los resultados. Por unanimidad, la Junta de Propietarios se pronuncia conforme a la propuesta del Presidente, aplazando la toma de decisiones sobre este asunto. 7º Sistema cloración salina para la piscina del Residencial. Aprobación si procede. Por la Junta de Propietarios adopta los siguientes acuerdos: 1.- Desestimar la propuesta de sustitución del sistema convencional de cloración de la piscina por un sistema salino, cuyo coste aprox. es de 4.095.89€, según presupuesto de la empresa Piscinas Colombinas. 6 [Título] 2.- Desestimar la propuesta de adquisición de sombrillas y hámacas para el recinto de piscina, cuyos costes serían 45€ud/ hámaca y 50€/sombrilla. Para finalizar, se solicita requerir a la empresa de mantenimiento la conservación de césped artificial del recinto de piscina mediante el peinado periodico y aporte de arena siempre que resulte necesario. VOTACIÓN 1 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. VOTACIÓN 2 VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO 1 4,31000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000
**Resultado de la votación: Votos a favor: 1, representando el 4,31000 % de las cuotas; Votos en contra: 17, representando el 62,11000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda DESESTIMADO el asunto del presente punto. 8º Nombramientos cargos de la Junta de Gobierno. Seguidamente por la Junta de Propietarios, se adoptan los siguientes acuerdos: 1. Por unanimidad de los asistentes se prórroga por mandato anual, el cargo de AdministradorSecretario en la entidad Gesprosur SL. 2. Por unanimidad de los asistentes se aprueban los cargos de la Junta de Gobierno. Presidente: D. JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ (3ºD AP6 TR4) Vicepresidente: D. RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ (3ºA AP3 TR1) VOTOS A FAVOR PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % PEDRO JUAN LUMBRERAS GARCIA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANICETO RUIZ JIMENEZ JUAN CARLOS DE LOS ANGELES GONZÁLEZ ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) FCO JOSE LOPEZ DE LERMA PEREZ DE GRACIA FERNANDO MOLINA MOLINA ORLU INVERSIONES S.L. (EDUARDO LOPEZ) ANTONIO CABALLERO GARCÍA JUAN GONZALO HERNANDEZ ROMERO RAFAEL CASTELLANO ALVAREZ JAVIER MACIAS GARZON JOSE MANUEL ALVAREZ HERNANDEZ PEDRO ALVAREZ ESPINO FLORENTINO REINOSO GONZALEZ MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MARIA ISABEL FERNANDEZ ANGULO MATIAS GIRALDEZ CACERES MARIA ANTONIA GARZON SEVILLA VICTOR MANUEL MARCOS PANIAGUA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2,95000 3,47000 2,97000 2,97000 3,59000 4,30000 2,97000 3,59000 3,78000 4,31000 3,10000 2,97000 3,59000 4,31000 2,97000 2,97000 2,97000 3,59000 2,51000 2,53000 VOTOS EN CONTRA PROPIETARIO Número de. Propiedades Cuotas de participación % **Resultado de la votación: Votos a favor: 20, representando el 66,41000 % de las cuotas; Votos en contra: 0, representando el 0,00000 % de las cuotas; Abstenciones: 0; por lo que queda APROBADO el asunto del presente punto. 9º Sugerencias, ruegos y preguntas. - Se requiere la colocación de una papelera en el recinto de piscina y otra en garajes. - El vecino del apto 19 sugiere el refuerzo de la limpieza en la zona del garaje - Se insiste en la necesidad de cumplir y respetar las normas de convivencia. Se recuerda la prohibición del uso de colchonetas hinchables en el recinto de piscina. - Se solicita colaboración de los propietarios identificando a las personas que hacen uso de la piscina, y en caso de ser ajenas al edificio se les instará al abandono inmediato de la propiedad. Algunas de estas personas acceden a la comunidad con su propia llave. - El Presidente decidirá la convocatoria de una Junta General extraordinaria, si fuese necesario, en los meses de Abril y Mayo. - Se apercibe de atascos en las duchas de piscina, verdina en el plato. - Se solicita revisar los skimers de piscina. - El Presidente propone sembrar el lindero de adelfas, para conseguir privacidad en el complejo. - El vecino del apto 7 apercibe de malos olores provenientes de las bajantes. - Se recuerda que los pasillos comunitarios no pueden ser ocupados con enseres privados. - El Presidente propone sustituir una barandilla por una balaustrada. 8 [Título] - Se solicitarán presupuestos para el cerramiento con ladrillo visto de la zona de acceso al edificio. Se solicita colocar un muelle en la puerta de entrada, o contemplar la posibilidad de sustituir la puerta por otra de diferente diseño que cierre con más facilidad. - Se propone sustituir las losas de la entrada y colocar un desagüe o sumidero. Y sin más asuntos que tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión cuando eran 13:00 horas del día al principio indicado, de todo lo cual, yo como Secretario-Administrador doy fe. El Secretario-Administrador Vº Bº El Presidente,
martes, 11 de octubre de 2016
NUEVA REPARACIÓN PUERTA EXTERIOR ACCESO AL APARCAMIENTO.
Como ya comentamos en otra entrada de este blog, la puerta exterior del aparcamiento de nuestra urbanización, se ha vuelto a estropear, esta vez la avería es mas grave, ya que se ha roto la unión del actuador de apertura/cierre con la puerta.
La reparación es mas compleja, ya que hay que fabricar varias piezas mecanizadas de unión a la puerta. Manualmente la esta, se puede abrir y cerrar con mas facilidad, ya que la puerta está libre de peso y presión, por lo que no habría mayor inconveniente para acceder al aparcamiento, eso si, asegurase de dejar la puerta cerrada.
Se adjunta un pequeño vídeo de la situación actual de la avería. Saludos.
La reparación es mas compleja, ya que hay que fabricar varias piezas mecanizadas de unión a la puerta. Manualmente la esta, se puede abrir y cerrar con mas facilidad, ya que la puerta está libre de peso y presión, por lo que no habría mayor inconveniente para acceder al aparcamiento, eso si, asegurase de dejar la puerta cerrada.
Se adjunta un pequeño vídeo de la situación actual de la avería. Saludos.
lunes, 10 de octubre de 2016
Carta del vicepresidente de nuestra comunidad al director del hotel Barceló Isla Canela.
Nuestro vicepresidente Rafael, ha remitido una carta al director del hotel Barceló Isla Canela, para conjuntamente con los presidentes de las comunidades vecinas a la nuestra y como consecuencia de soportar el mismo problema, intentar arreglarlo dirigiéndose al Ayuntamiento de Ayamonte. Saludos.
Estimado Ruben:
En la reunión que mantuvimos con Ud. en el Hotel en el mes de septiembre, sugirió la posibilidad de solicitáramos conjuntamente al Ayto de Ayamonte la vuelta al sentido único de trafico en la C/Codornices, una vez terminada la obra de la carretera de Ayamonte a Punta del Moral.
Hemos realizado algunas gestiones con los Presidentes de los Residenciales Mónaco y Bahía Blanca, sitos en la misma calle, y ambos están de acuerdo en unirse a la petición.
Si le parece oportuno podría redactar el escrito y lo firmamos los interesados.
También podría redactarlo Gesprosur que es el agente administrador de los tres residenciales.
A la espera de su respuesta reciba un afectuoso saludo
Rafael Castellano Alvarez
Residencial ANÁS
Estimado Ruben:
En la reunión que mantuvimos con Ud. en el Hotel en el mes de septiembre, sugirió la posibilidad de solicitáramos conjuntamente al Ayto de Ayamonte la vuelta al sentido único de trafico en la C/Codornices, una vez terminada la obra de la carretera de Ayamonte a Punta del Moral.
Hemos realizado algunas gestiones con los Presidentes de los Residenciales Mónaco y Bahía Blanca, sitos en la misma calle, y ambos están de acuerdo en unirse a la petición.
Si le parece oportuno podría redactar el escrito y lo firmamos los interesados.
También podría redactarlo Gesprosur que es el agente administrador de los tres residenciales.
A la espera de su respuesta reciba un afectuoso saludo
Rafael Castellano Alvarez
Residencial ANÁS
FIESTA EN VILLAREAL DEL SANTO ANTONIO
El pasado viernes y como celebración de las fiestas en la ciudad vecina de Villareal del santo Antonio , se ha instalado el gran mercadillo anual, en la plaza de Pombal y en la margen del paseo, junto al río Guadiana, estas fiestas durarán hasta el próximo sábado día 15, aprovechen para visitarla y realizar las compras que crean oportunas.
Se adjuntan fotos.
Se adjuntan fotos.
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